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County of Los Angeles Zoned: Commercial Land 200 S Sunol Dr Terrain 0,28 ha À vendre 767 629 € Los Angeles, CA 90063
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain rare de 30 500 pieds carrés, situé dans l'est bien établi de Los Angeles. Opportunité d'achat de premier ordre pour un exploitant commercial, un entrepreneur/constructeur, un développeur
- Construction maximale, neuf : immeuble commercial de 27 450 pieds carrés. 2 étages et demi ou 40 pieds de hauteur.
- Utilisations commerciales et industrielles : fabrication artisanale et artisanale. Vente de biens et services : vêtements, nourriture, meubles, antiquités, œuvres d'art
- Votre panneau très visible vu par 230 969 véhicules (estimation 2024) par jour au large de l'autoroute 60
- Ou construisez jusqu'à : Vingt-deux (22) appartements multifamiliaux. Avec la bonne densité.
- salon de coiffure/institut de beauté, location de vélos, magasins de détail, service de livraison, clinique vétérinaire, bureau, clinique médicale. Résidence communautaire : garde d'enfants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilités de développement :
• Construisez un bâtiment commercial d'une superficie maximale de 27 450 pieds carrés : 2,5 étages ou 40 pieds de hauteur.
• Avantage majeur : aucun parking n'est requis si le nouveau bâtiment mesure moins de 10 000 pieds carrés.
• 22 appartements de vie et de travail autorisés de plein droit.
Visibilité de premier ordre :
• Un panneau très visible peut être vu par environ 230 969 voitures par jour (2024) sur la 60 Freeway.
Opportunité d'achat idéale pour :
• Les opérateurs commerciaux, les entrepreneurs/constructeurs et les développeurs.
Utilisations commerciales et industrielles polyvalentes :
• Production et vente artisanales : vêtements, nourriture, meubles, antiquités, œuvres d'art.
• Entreprises de services : salons de coiffure/beauté, location de vélos, clinique vétérinaire.
• Bureaux et cliniques médicales : Idéal pour les petites entreprises et les services professionnels.
• Usages communautaires : garderies pour enfants et adultes, centres éducatifs, établissements religieux.
22 logements pour la main-d'œuvre hébergeant des appartements multifamiliaux pour les enseignants, les infirmières et la police.
Ou vivez ou travaillez dans un loft d'artiste industriel créatif.
Résidence communautaire : garderie pour enfants et adultes. Centre d'enseignement et d'apprentissage, établissement d'une église religieuse.
Le colis fait partie du plan spécifique au code Form-Base de East Los Angeles 3rd Street. Le site est classé « Zone de transect du Neighborhood Center (NC) ».
Le zonage permet un développement commercial et résidentiel, entre propriétaire/utilisateur et à usage mixte. Le maximum « selon la bonne densité » est de vingt-deux (22) logements multifamiliaux (sous réserve de l'approbation de la planification régionale).
L'établissement se trouve à quelques minutes de la station de métro Gold Line Maravilla et du parc Obregon. Près de nombreux restaurants et détaillants populaires. À proximité des autoroutes 60, I-5, I-10 et 710.
L'est de Los Angeles possède une riche histoire et plusieurs lieux remarquables. Le palais de cinéma du Golden Gate Theatre est un bâtiment de style churrigueresque de style néo-baroque espagnol construit en 1927. C'était le premier bâtiment de l'est de Los Angeles inscrit au registre national des lieux historiques en 1982.
L'église Notre-Dame de la Solitude a été construite en 1925 dans un style néo-colonial espagnol. On savait que César Chavez et des membres des United Farm Workers avaient l'habitude de rencontrer des prêtres clarétains au sous-sol de l'église.
Beaucoup de culture et de communauté, participez à l'expérience et à ce qu'elle a à offrir.
Développement de base à usage commercial et à de nouvelles constructions :
• Couverture maximale de 90 % des lots
• Bâtiment de moins de 10 000 pieds carrés : aucun parking n'est nécessaire
• Bâtiment de plus de 10 000 pieds carrés : 2/1 000 places au-dessus de la première taille du bâtiment de 10 000 pieds carrés
Usage résidentiel et développement :
• Appartements multifamiliaux ou SFR - Résidence unifamiliale résidentielle, duplex, triplex, quatre unités
• Maximum de 22 unités (30 unités d'habitation par acre) ; 1 place de stationnement par unité
Le lot est considéré comme un terrain traversant et les deux côtés sont considérés comme une façade. L'acheteur doit confirmer tous les détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 767 629 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Prix par ha | 2 709 076,93 € |
| Prix | 767 629 € |
| Prix par ha | 2 709 076,93 € |
| Surface du lot | 0,28 ha |
DESCRIPTION
Prix de vente réduit ! Le vendeur est motivé ! Opportunité exceptionnelle d'exploiter une entreprise ou de développer un bien immobilier commercial de premier ordre au cœur de l'est de Los Angeles. Vaste terrain de 30 500 ± pieds carrés, un peu moins de 3/4 d'acre. Parfaitement positionné pour les projets résidentiels et commerciaux dans la zone de transect du Neighborhood Center (NC). Caractéristiques principales : • Zonage polyvalent : la zone NC Transect permet une variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'unités résidentielles ou commerciales individuelles ou de projets à usage mixte. Avec une densité maximale « par droit » de 22 unités d'habitation, sur la base de la densité de 30 unités par acre pour la zone de transect (NC) (sous réserve de l'approbation de la planification régionale), le potentiel de développement est important. • Emplacement stratégique : profitez de la commodité d'être à quelques minutes de la station de métro Gold Line Maravilla, du parc Obregon, des restaurants populaires, des boutiques et des principales autoroutes, notamment les autoroutes 60, I-5, I-10 et 710. • Riche patrimoine culturel : immergez-vous dans une communauté riche en histoire. Les sites remarquables incluent : le Golden Gate Theatre : un palais de cinéma de style churrigueresque de style néo-baroque espagnol construit en 1927, le premier bâtiment de l'est de Los Angeles inscrit au registre national des lieux historiques. Église Notre-Dame de la Solitude : fondée en 1925 dans un style néo-colonial espagnol, connue pour être le lieu de rencontre de César Chavez et des United Farm Workers. • Cette propriété offre un mélange unique de potentiel de développement et d'importance culturelle, ce qui en fait un choix idéal pour les constructeurs et les promoteurs visionnaires. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique d'East Los Angeles. Planificateur du comté confirmé par les bonnes utilisations : • Industriel : fabrication artisanale Artiste vivant ou travaillant qui produit et assemble de petits produits à la main, tels que des bijoux, de la poterie, de la céramique, des objets d'art en verre et en métal et des produits artisanaux • Bureau professionnel et cabinet médical • Magasin de détail pour la vente de biens et services, de vêtements, de nourriture, de meubles, d'antiquités et d'art, salon de coiffure/institut de beauté, location de vélos, service de livraison express, clinique vétérinaire • Communauté : établissement religieux/religieux • Éducation : garderie pour enfants, centre de santé de jour pour adultes, résidence communautaire • Résidentiel : appartements multifamiliaux ou résidence unifamiliale
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5236-001-059 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 56 197 € | Évaluation totale | 56 197 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
County of Los Angeles Zoned: Commercial Land | 200 S Sunol Dr
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