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Westmount Shops 200 Southridge Dr Local commercial 114 – 612 m² À louer Okotoks, AB T1S 0B2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face du Walmart Supercentre et de Canadian Tire
- Espace de bureau pouvant atteindre 5 350 pieds carrés au deuxième étage, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres
- Situé dans la zone de shopping d'Okotoks
- Très bien situé dans une zone très fréquentée au cœur d'Okotoks
- Vaste parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1233A | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1235 | 299 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 262 | 114 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
200 Southridge Rd - 1er étage – Bureau 1233A
Great unit in high traffic area of Southern Okotoks.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 498 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Incitatifs au LOYER GRATUITS sur une durée de 5 ans
- Hauts plafonds et grandes fenêtres
- Très bons locataires voisins
200 Southridge Rd - 1er étage – Bureau 1235
Great unit in high traffic area of Southern Okotoks.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 498 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Incitatifs au LOYER GRATUITS sur une durée de 5 ans
- Hauts plafonds et grandes fenêtres
- Très bons locataires voisins
200 Southridge Rd - 1er étage – Bureau 262
Retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WESTMOUNT SHOPS
- Sobeys
- Starbucks
- Walmart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 612 m² | Biens du centre | 5 |
| Max. Contigu | 498 m² | Façade | Westmount Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 496 m² |
| Stationnement | 260 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 612 m² |
| Max. Contigu | 498 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 260 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Westmount Road |
| Surface commerciale utile | 7 496 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement privilégié au cœur d'Okotoks avec une excellente circulation piétonnière et une grande visibilité. Faites partie de marques telles que Bell, Iris Optometrists, Subway, Marble Slab, Orange Theory, Anytime Fitness, Dairy Queen, KFC, Taco Bell et bien d'autres. Cet établissement est également idéalement situé à proximité des autoroutes 2A et 7, qui desservent 79 150 véhicules par jour.
- Signalisation
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Westmount Shops | 200 Southridge Dr
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