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200 Tracy Way Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Charleston, WV 25311 2 980 460 € (1 604,07 €/m²) Taux de capitalisation 8,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété a été entièrement rénovée en 2014 par Highmark, le propriétaire a dépensé environ 400 000$ en 2021 pour améliorer le locataire actuel Coforge.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Créditer des locataires dont la durée de base reste 5 ans,
Nouveau générateur de secours de 240 000 KW
Coforge 15 000 pieds carrés
Administration des anciens combattants des États-Unis, 5 000 pieds carrés
Nouveau générateur de secours de 240 000 KW
Coforge 15 000 pieds carrés
Administration des anciens combattants des États-Unis, 5 000 pieds carrés
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
2 980 460 €
Prix par m²
1 604,07 €
Taux de capitalisation
8,64 %
RNE
257 567 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 858 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
Office - Commerciale
Stationnement
135 places (72,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Coforge
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
- US Vet Admin
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Coforge | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| US Vet Admin | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-10- 50-0012.0000 | Évaluation des aménagements | 1 026 351 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 332 875 € (2025) | Évaluation totale | 1 359 226 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-10- 50-0012.0000
Évaluation du terrain
332 875 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 026 351 € (2025)
Évaluation totale
1 359 226 € (2025)
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