1st Street Station 200 W 1st St Terrain 0,24 ha À vendre 1 762 760 € Sanford, FL 32771

Située dans le charmant quartier historique de Sanford, la station 1st Street, située au 200 W 1st Street, représente une opportunité de développement exceptionnelle de 0,6 acre dans l'une des destinations les plus prisées du centre de la Floride. Situé à un pâté de maisons au sud du lac Monroe, cet établissement offre un potentiel exceptionnel pour un hôtel de 50 chambres ou un développement commercial, avec 32 maisons de ville flambant neuves qui garantissent une demande intégrée. Avec 500 000 dollars d'améliorations déjà en place, 1st Street Station est prête à une transition en douceur de la conception à la réalisation, ce qui en fait une perspective attrayante pour les développeurs et les investisseurs avant-gardistes. Le projet recherche des propriétaires et des exploitants d'hôtels expérimentés intéressés par un achat ou une coentreprise, offrant une excellente opportunité d'établir un actif hôtelier de premier plan sur ce marché dynamique.
Sanford connaît une croissance explosive, avec plus de 2 000 nouveaux appartements ajoutés en 2024 et un important développement proposé au centre-ville comprenant 300 appartements, 80 condominiums et 10 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux passionnants. Ce projet de réaménagement de 13 acres souligne une fois de plus la transformation de la région. De plus, la rénovation de 20 millions de dollars de la marina du centre-ville de Sanford, qui propose des activités de pêche, de navigation de plaisance et de croisières fluviales à seulement un pâté de maisons de la station 1st Street, renforce le front de mer en tant qu'attraction majeure. Malgré cette expansion rapide, il n'existe actuellement aucun hôtel au centre-ville, ce qui augmente la demande en matière d'options d'accueil, en particulier en raison de la présence de plusieurs sites d'événements à proximité qui génèrent un trafic de visiteurs constant.
Le centre-ville historique de Sanford est un quartier dynamique et piétonnier qui attire les habitants et les touristes avec ses restaurants primés, ses brasseries artisanales, ses pubs gastronomiques et sa scène artistique animée. La station 1st Street bénéficie d'une circulation piétonnière intense, offrant une visibilité inégalée pour les futurs projets hôteliers ou commerciaux. À proximité, un hôpital HCA et le centre-ville de Seminole donnent accès aux services essentiels, au commerce de détail et aux principaux employeurs. En outre, l'établissement bénéficie d'un accès direct aux principaux axes de transport en commun, notamment l'Interstate 4, la State Road 417 et la gare SunRail, avec un arrêt de navette à proximité. La future liaison SunRail avec l'aéroport international d'Orlando (MCO) améliorera l'accessibilité et le rendra encore plus attrayant pour les visiteurs et les résidents.
Avec une population de près de 100 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 105 545 dollars, Sanford connaît une forte croissance économique, ce qui en fait un lieu idéal pour les investissements. Qu'il s'agisse d'un boutique-hôtel, d'un développement à usage mixte ou d'un concept commercial passionnant, 1st Street Station offre une occasion rare de façonner l'avenir de cette ville historique florissante tout en capitalisant sur ses équipements modernes et sa scène touristique en plein essor.