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Clint Nichols

Empire-Cat Building Full NNN Lease for Sale 200 W Ash St Local commercial 1 276 m² 100 % Loué À vendre Globe, AZ 85501 2 308 618 € (1 809,10 €/m²) Taux de capitalisation 3,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Empire Machinery est un locataire national de grande valeur. Durée du bail jusqu'en 2027 avec option de prolongation de 5 ans. Bail Triple Net complet.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La superficie totale du bâtiment est de 13 736 pieds carrés. Empire Machinery est un locataire national de grande valeur qui loue l'ensemble de la propriété. Contrat de location triple net complet. Empire est locataire à long terme depuis 2014 et il lui reste 5 ans à courir (expirant en 2027) et une option de 5 ans. Les loyers augmentent de 3 % par année. Taux de capitalisation de 5,01 %. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre de Globe, avec une façade sur l'autoroute 60 et un panneau d'affichage sur place.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 70 471 € 55,22 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 276 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2000
Prix
2 308 618 €
Prix par m²
1 809,10 €
Taux de capitalisation
3,05 %
RNE
70 472 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,57 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3 - Bureau de vente au détail
Façade
78 m le Hwy 60

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Empire Machinery
  • Grossiste
  • 1 276 m²
  • 55,24 €
  • Triple net
  • Juin 2027
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Empire Machinery Grossiste 1 276 m² 55,24 € Triple net Juin 2027

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
West Ash Street W Ash St, NW 15 937 2022 0,04 km
N Willow St Fairview St, NW 12 992 2018 0,13 km
West Mesquite Street N Broad St, NE 224 2022 0,18 km
East Mesquite Street N Hill St, NE 390 2022 0,27 km
US 60 Tebbs St, W 17 008 2020 0,58 km
N Broad St Silver St, SE 20 738 2018 0,65 km
East Maple Street S High St, NE 774 2022 0,72 km
Ash St Tebbs St, W 16 811 2022 0,73 km
West Ash Street Tebbs St, W 14 268 2022 0,76 km
North Broad Street Lane St, N 22 104 2020 0,86 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

WaFd Bank
Bank of Montreal
Safeway

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 208-03-194B, 208-03-195A, 208-03-373C Évaluation des aménagements 440 922 € (2025)
Évaluation du terrain 23 033 € (2025) Évaluation totale 463 955 € (2025)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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