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Key Bank 200 W Lancaster Ave Local commercial 711 m² À vendre Frazer, PA 19355 2 846 063 € (4 004,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The 5-year extension begins February 9, 2026. The lease includes 5% rental increases every five years, with the next escalation set for January 2026
- 3 drive-thru lanes and positioned at a signalized hard corner with multiple points of ingress and egress
- Located on Lancaster Ave (Route 30) with 13,000+ VPD & located across from Lincoln Court Shopping Center (1.5M visitors per year)
- Strong commitment to this location—not only did Key Bank renew their lease, but they did so early and with zero concessions
- Located in the wealthiest county in Pennsylvania–Avg. household income exceeding $200,000 within a one-mile radius
- This build-to-suit structure offers potential tax advantages through depreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The lease is corporately guaranteed, NNN with zero landlord responsibilities, and includes 15% rental increases at the start of each renewal period, ensuring consistent income growth. Unlike many ground lease bank properties, this build-to-suit location offers tax shelter through depreciation, further enhancing investor returns.
Strategically located along Lancaster Avenue (Route 30), a major retail corridor, the property benefits from prime frontage, a signalized intersection, and multiple points of ingress and egress, maximizing accessibility and exposure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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- Triple net
- Févr. 2031
Les racines de KeyCorp remontent à plusieurs siècles à Albany, dans l'État de New York. Basée à Cleveland, dans l'Ohio, Key est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays. KeyBank est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays, ce qui permet à ses clients d'effectuer facilement leurs opérations bancaires là où ils vivent. La Consumer Bank est au service des particuliers et des petites entreprises dans l'ensemble de ses agences et par le biais de son activité nationale de prêt numérique Laurel Road® destinée aux professionnels de la santé. Ils offrent une variété de produits de dépôt et d'investissement, des services de finances personnelles et de bien-être financier, des prêts, le refinancement des prêts étudiants, des prêts hypothécaires et immobiliers, des cartes de crédit, des services de trésorerie et des services de conseil aux entreprises.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | Févr. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42-004-0318.0000 | Évaluation des aménagements | 455 753 € |
| Évaluation du terrain | 263 732 € | Évaluation totale | 719 485 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Key Bank | 200 W Lancaster Ave
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