McNitt Commons 200 W Peace St

Opportunité d'investissement : Immeuble commercial entièrement loué à distance de marche de Seaboard Station et du quartier de Smoky Hollow, offrant des opportunités immédiates d'augmentation des revenus et un potentiel de développement à long terme. Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique. Tous les baux actuels expirant en août 2025, il existe un potentiel important de relocation du bâtiment ou d'ajustement des loyers actuels aux niveaux du marché.
Le bâtiment a récemment été remesuré et la superficie correcte est de 7 330 pieds carrés (voir le plan du bâtiment). Les baux actuels sont basés sur une superficie de 6 073 pieds carrés. La correction de cet écart pourrait augmenter considérablement le taux de capitalisation, offrant ainsi un meilleur retour sur investissement. De plus, en 2007, la fermeture de l'avenue Firwood a ajouté une bande de 25 pieds d'une superficie totale de 0,14 acre à la limite nord de la propriété, augmentant ainsi encore la valeur de la propriété.
La propriété possède un potentiel de développement futur. La parcelle voisine à l'ouest, actuellement détenue par le NCDOT, pourrait être disponible à l'acquisition. Les acheteurs potentiels devraient toutefois tenir compte de la principale servitude des services publics située derrière le bâtiment, car elle peut affecter les plans de nouvelle construction.