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McNitt Commons 200 W Peace St
Local commercial 681 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27603 3 290 940 € (4 832,66 €/m²) Taux de capitalisation 3,69 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : Immeuble commercial entièrement loué à distance de marche de Seaboard Station et du quartier de Smoky Hollow, offrant des opportunités immédiates d'augmentation des revenus et un potentiel de développement à long terme. Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique. Tous les baux actuels expirant en août 2025, il existe un potentiel important de relocation du bâtiment ou d'ajustement des loyers actuels aux niveaux du marché.
Le bâtiment a récemment été remesuré et la superficie correcte est de 7 330 pieds carrés (voir le plan du bâtiment). Les baux actuels sont basés sur une superficie de 6 073 pieds carrés. La correction de cet écart pourrait augmenter considérablement le taux de capitalisation, offrant ainsi un meilleur retour sur investissement. De plus, en 2007, la fermeture de l'avenue Firwood a ajouté une bande de 25 pieds d'une superficie totale de 0,14 acre à la limite nord de la propriété, augmentant ainsi encore la valeur de la propriété.
La propriété possède un potentiel de développement futur. La parcelle voisine à l'ouest, actuellement détenue par le NCDOT, pourrait être disponible à l'acquisition. Les acheteurs potentiels devraient toutefois tenir compte de la principale servitude des services publics située derrière le bâtiment, car elle peut affecter les plans de nouvelle construction.
Le bâtiment a récemment été remesuré et la superficie correcte est de 7 330 pieds carrés (voir le plan du bâtiment). Les baux actuels sont basés sur une superficie de 6 073 pieds carrés. La correction de cet écart pourrait augmenter considérablement le taux de capitalisation, offrant ainsi un meilleur retour sur investissement. De plus, en 2007, la fermeture de l'avenue Firwood a ajouté une bande de 25 pieds d'une superficie totale de 0,14 acre à la limite nord de la propriété, augmentant ainsi encore la valeur de la propriété.
La propriété possède un potentiel de développement futur. La parcelle voisine à l'ouest, actuellement détenue par le NCDOT, pourrait être disponible à l'acquisition. Les acheteurs potentiels devraient toutefois tenir compte de la principale servitude des services publics située derrière le bâtiment, car elle peut affecter les plans de nouvelle construction.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
681 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 290 940 €
Prix par m²
4 832,66 €
Taux de capitalisation
3,69 %
RNE
121 398 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
DX-12 - Affaires générales
Stationnement
30 Espaces (44,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1704.19-62-1184-000 | Évaluation des aménagements | 721 724 € |
Évaluation du terrain | 2 416 698 € | Évaluation totale | 3 138 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1704.19-62-1184-000
Évaluation du terrain
2 416 698 €
Évaluation des aménagements
721 724 €
Évaluation totale
3 138 422 €
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