Arbor Wellness 200 Winners Cir S Bureau 2 661 m² À vendre Brentwood, TN 37027 8 949 173 € (3 363,53 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Arbor Wellness louée à locataire net à locataire unique située à Brentwood, dans le Tennessee, dans la MSA de Nashville. Arbor Wellness exerce ses activités dans le cadre d'un bail de 10 ans qui s'étend jusqu'en septembre 2033. Le bail est un triple net absolu, n'engage aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée principale. Le bail prévoit également deux options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur locative du marché, avec une augmentation minimale de 103 % par rapport à l'année précédente. Le locataire est en train de payer Signi ? légèrement en dessous du loyer de sous-marché de 33,04 $/pied carré, selon CoStar. Démontrant un engagement ferme envers l'emplacement, Arbor Wellness a investi 3 000 000$ dans la construction de la propriété en 2023. Rehaussant encore l'attrait de la propriété, elle est située dans le Tennessee, un État exempt d'impôts sur le revenu, offrant un avantage ? environnement financier pour les locataires comme pour les investisseurs.
Le bâtiment de 28 639 pieds carrés est stratégiquement situé à l'angle de Maryland Way et Winners Circle, qui accueille plus de 15 300 véhicules par jour. Ça a été ? Il se trouve à proximité de deux artères principales : l'Interstate 65 (168 000 VPD) et Old Hickory Road (58 700 VPD). La propriété est entourée d'une communauté aisée dont le revenu moyen des ménages dépasse 237 000 dollars dans un rayon de cinq kilomètres. De plus, la région compte une population de 99 309 habitants au sein de ? Cinq miles. Située à seulement 18 miles au sud de Nashville, cette zone en croissance rapide devrait connaître une augmentation de 11 % de sa population dans un rayon d'un mile dans les années à venir, selon CoStar. L'établissement se trouve également à moins de 1,6 km de la Brentwood Academy, une école privée réputée qui accueille les élèves de la 6e à la 12e année.
Arbor Wellness est un centre de traitement de santé mentale de premier plan situé au 200 Winners Circle S à Brentwood, dans le Tennessee. L'établissement propose un continuum de soins complet, y compris un traitement en établissement, une hospitalisation partielle et des programmes ambulatoires intensifs, adaptés pour traiter un large éventail de troubles de santé mentale tels que la dépression, l'anxiété, les troubles bipolaires, les TSPT et la schizophrénie. Le centre se consacre à fournir des plans de traitement personnalisés de haute qualité qui intègrent des thérapies fondées sur des preuves et des approches innovantes. Les services comprennent la psychiatrie, la thérapie individuelle et de groupe, la thérapie EMDR, la thérapie holistique, etc., tous conçus pour répondre aux besoins uniques de chaque client.