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2000-2040 Highway 80 111 – 362 m² À louer Haughton, LA 71037
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Bureau 100 | 111 m² | Négociable | 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 2 195 € /an 182,89 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 101 | 139 m² | Négociable | 18,93 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 638 € /an 219,82 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 19,69 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 2 195 € /an 182,89 € /mois | Brut modifié |
Bureau 100
NEW STRIP CENTER COMPLETED-SEVERAL SPACES STILL AVIALABLE FOR MIXED USE. EACH UNIT IS 1200 SQ. FT ARE FOR $2,500 WITH BOTH END UNITS ARE 1500 SQ FT FOR $3000 A SET PRICE WITH POSSIBLE HELP WITH A BUILD OUT FOR A NATIONAL COMPANY. THIS IS A GROSS LEASE LANDLORD PAYS THE TAXES, PROVIDES THE TRASH. THIS NEW STRIP CENTER HAS 14 UNITS, THE OTHER STRIP CENTER NEXT TO THIS ONE IS ALMOST FINISHED REMODELED TO LOOK LIKE THE NEW STRIP CENTER AND WILL HAVE 176 PARKING SPACE WITH A PLANNED RESTAURANT COFFEE SHOP, BUILD TO SUIT WILL BE COMING BETWEEN THE STRIP CENTER AND THE DENTAL OFFICE. BEAUTIFUL STRIP CENTER NEEDING FOOD PLACES HAIR AND NAIL SALON DONUT SHOP AND THE FIRST TWO UNITS AND LAST TWO UNITS CAN BE RESTAURANTS.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 101
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 102
NEW STRIP CENTER COMPLETED - SEVERAL SPACE STILL AVAILABLE FOR MIXED USE. EACH UNIT IS 1200 SQ. FT. FOR $2,500, WITH TWO END UNITS 1500 FOR $3,000 EACH. THIS IS A GROSS LEASE SO LANDLORD PAYS THE TAXES, PROVIDES TRASH, 176 PARKING SPACE, WITH AN ADDITIONAL STRIP CENTER AND A DRIVE THRU RESTRAURANT WITH A DRIVE THRU COMING. TOTAL 14 UNITS IN THIS STRIP CENTER, AND A FEW COMING IN THE OTHER STRIP CENTER. FIRST MONTHS RENT AND DEPOSIT WITH LIABILITY INSURANCE REQUIRED. WANTING NATIONAL TENANTS WITH POSSIBLE BUILD OUT HELP.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 1 017 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 017 m² |
| Année de construction | 1985 |
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