Professional Building 2000 25th Ave N Bureau 1 370 m² 80 % Loué À vendre Texas City, TX 77590 799 137 € (583,18 €/m²) Taux de capitalisation 8,41 %

Cette opportunité d'investissement commercial exceptionnelle comprend un immeuble de bureaux professionnel avec un solide bénéfice d'exploitation net de 75 696$ et un taux de capitalisation attractif de 8,4 %. Le bâtiment est actuellement occupé à 70 %, le rez-de-chaussée étant entièrement loué et environ la moitié de l'étage supérieur étant déjà louée, ce qui offre un vaste potentiel pour des locataires supplémentaires. Les suites disponibles varient de 160 à 645 pieds carrés, ce qui les rend idéales pour une variété d'entreprises, des petits bureaux aux grandes équipes. Chaque suite est revêtue de moquette et dispose de grandes fenêtres, certaines offrant une vue panoramique sur le Loop 197, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. La propriété comprend 67 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, garantissant un espace de stationnement suffisant pour les locataires et les clients. Situé sur un terrain de 1 acre, le bâtiment bénéficie d'un précieux espace vert juste à côté, ajoutant un attrait esthétique et un environnement serein. Avec son taux de capitalisation attractif de 8,4 %, ses flux de trésorerie stables et son potentiel de valeur ajoutée, cette propriété offre une opportunité d'investissement prometteuse. Les espaces vacants restants constituent un avantage significatif pour les locations futures, ce qui en fait un ajout important à tout portefeuille. Cette propriété commerciale est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment bien entretenu avec une solide source de revenus, situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement : planifiez votre projection dès aujourd'hui ! Le propriétaire a effectué des mises à jour, y compris la peinture et la mise à jour de diverses unités de climatisation. L'agent est propriétaire de la propriété.