Parkcenter Executive Plaza 2000 E 4th St Bureau 3 077 m² À vendre Santa Ana, CA 92705 7 704 816 € (2 503,97 €/m²)

BUREAU DE BANLIEUE AVEC UNE SIGNALISATION IMPORTANTE ET UNE CAPACITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Immeuble de bureaux multilocataires « Best of Class » de trois étages à charpente en acier, vitré, de 33 184 pieds carrés, à haute visibilité, situé dans le sous-marché très prisé de Parkcenter.
* L'immeuble de bureaux loué à 81 % représente une opportunité intéressante au rez-de-chaussée, entre propriétaire et utilisateur, pour les utilisateurs à la recherche d'immeubles bien loués pouvant être occupés immédiatement.
* La vacance du rez-de-chaussée comprend un parking réservé et une entrée extérieure créant un environnement de bureau plus privé. Le bâtiment comprend deux panneaux de signalisation sur le dessus du bâtiment, un sourcil et un monument. Il est actuellement disponible pour un propriétaire-utilisateur.
* Le marché des bureaux de faible hauteur a surperformé le marché des bureaux de classe A dans le comté d'Orange au cours des 10 dernières années.
DES FONDAMENTAUX DE MARCHÉ CONVAINCANTS AVEC DE FORTES PRÉVISIONS DE CROISSANCE
* Le comté d'Orange est le premier marché d'investissement des Amériques en 2023 parmi les investisseurs, ce qui reflète la forte absorption du comté, son faible taux d'inoccupation et la croissance soutenue des loyers. Avec un fort taux d'emploi et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très prisé.
* Au cours de la dernière décennie, la croissance des produits de bureaux de faible hauteur a été robuste, dépassant celle du produit des immeubles de grande hauteur en termes de compression du taux d'inoccupation et de croissance des loyers. Cette tendance devrait se poursuivre dans un avenir proche. EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE CENTRE DU COMTÉ D'ORANGE AVEC DE NOMBREUSES COMMODITÉS
* Emplacement irremplaçable au centre du comté d'Orange, en bas de la rue du siège du gouvernement du comté et à mi-chemin entre l'I-5 et la SR-55, deux des autoroutes les plus fréquentées de la région.
* Accès facile à un réseau de transport multimodal exceptionnel ancré par le Santa Ana Regional Transportation Center (SARTC), qui est le principal point central du transport dans le comté d'Orange et à quelques minutes seulement de l'aéroport John Wayne.