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Powers Ferry Center 2000 Powers Ferry Rd SE Bureau 19 974 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30067 21 555 141 € (1 079,15 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Position optimale : Cette propriété est stratégiquement située à Marietta, dans le quartier animé de la MSA d'Atlanta, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile
Centre d'affaires : situé dans une communauté en pleine croissance offrant des opportunités commerciales florissantes, donnant accès à des clients potentiels et à une main-d'œuvre qualifiée.
Valeur d'investissement : L'immobilier situé dans des endroits prisés a tendance à s'apprécier avec le temps, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et fiable.

Potentiel d'utilisation diversifié : espaces polyvalents adaptés à diverses entreprises, du commerce de détail aux bureaux, garantissant flexibilité et personnalisation.
Opportunités de croissance : Potentiel de location important, la partie des bureaux étant actuellement occupée à 14 %, offrant des possibilités d'expansion.
Accès pratique : À proximité des principaux axes de transport et de nombreuses commodités à proximité, ce qui améliore la commodité pour les entreprises et les clients.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Powers Ferry Center est l'un des premiers développements à usage mixte d'Atlanta, bien situé dans le nord-ouest d'Atlanta, près de l'intersection de l'I-75 et de l'I-285 et en face de Wildwood. La zone immédiate est bien établie mais a connu une résurgence en raison du déménagement du stade de baseball des Braves d'Atlanta et des environs de Battery Park, attirant ainsi de nombreuses personnes dans la région pour y vivre et le visiter. Plus de 216 000 personnes vivent à moins de 8 km de la propriété.
La propriété en question prévoit une hausse immédiate, les efforts de location relatifs à la composante bureaux étant actuellement occupée à 14 %. Il y a également un bâtiment supplémentaire attenant à l'arrière du bureau construit pour servir d'espace événementiel et de centre de remise en forme, mais aucun des deux n'est actuellement occupé. Bien que le commerce de détail soit occupé à 100 %, l'augmentation des loyers ou le remplacement de certains locataires actuels au fil du temps présentent d'autres avantages pour augmenter les revenus locatifs. Il est également possible de transformer l'immeuble de bureaux à des fins résidentielles ou plus médicales.