Vacant Shop Space | Outdoor Storage Yard 2000 Rt-35
454 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne South Amboy, NJ 08879



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau clé en main et atelier de mécanique avec espace de jardin entièrement dégagé, parfaits pour les investisseurs à la recherche d'une nouvelle entreprise ou pour les propriétaires/utilisateurs ayant besoin d'espace.
- La désignation de zonage B-3 permet un large éventail d'utilisations commerciales.
- À quelques minutes d'une pléthore de détaillants, dont Starbucks, McDonald's, Dairy Queen, Wawa, Walmart, The Home Depot et bien d'autres.
- Emplacement avantageux sur la Route 35 avec un accès rapide à l'Interstate 95, à la Route 9 et à la Garden State Parkway. À courte distance en voiture de Port Elizabeth.
- Le site est un endroit idéal pour les utilisateurs ou les locataires en raison de son accessibilité supérieure aux marchés et aux ports de la côte est.
- Il existe un solide bassin d'employés à moins de 16 km de la route 35 2000, avec plus de 35 700 travailleurs dans les industries productrices de biens.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Perth Amboy/GSP Industrial Submarket is an excellent place for investors largely due to its connectivity. This is a regional commercial hub for Southern New Jersey, with much of the warehouse product located near the ports. About 1.2 million square feet of new leasing activity has been recorded in the first three quarters of 2024. This figure is more than three times the amount recorded over a year ago. Over the past year, sizable leases by Ras Logistics, Paragon Packaging, and Elogistek have been signed within the submarket. Driving tenant demand is the fact that the submarket's Middlesex County location, about 25 miles southwest of Manhattan and 75 miles northeast of Philadelphia, allows distributors to reach more than a third of the US population in a day's drive. This location also gives the submarket quick access to the Port of Newark and Elizabeth and Newark Liberty International Airport, both about 15 miles to the north. Over the past year, $46.0 million has changed hands. Driving recent sales volume was the purchase of 85 New Brunswick Avenue, a 101,000-square-foot warehouse in Woodbridge, for $32 million.
South Amboy is an excellent place for investment as a part of the central region of Middlesex County. The Jersey Shore and New York City are only a quick drive away, about 40 miles from Midtown Manhattan. Route 35 and Garden State Parkway easily connect this asset to all of New Jersey, and the quick accessibility makes travel up and down the East Coast a possibility. Newark Liberty International Airport and Port Elizabeth are available for the transportation of goods. 2000 Route 35 is the perfect place for businesses in need of a turnkey opportunity with excellent accessibility.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Zoning
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l’actif
$99,999
Volume de ventes sur 12 mois
9.9%
Taux de capitalisation du marché
9.9%
Variation du prix de vente du marché/par pi² (en glissement annuel))
Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,43 ha |
Surface utile brute | 454 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1975 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
À PROPOS DU QUARTIER PERTH AMBOY/GSP
La zone industrielle de Perth Amboy bénéficie de la proximité du port de New York et du New Jersey, de l'aéroport international Newark Liberty et d'un accès direct au New Jersey Turnpike. Parmi les principaux occupants de la zone figurent Home Depot, Target, US Foods et FedEx, qui profitent des 20 millions d'habitants de la zone métropolitaine voisine.
La forte demande d'espaces industriels a permis de maintenir le taux d'inoccupation dans la zone environnante en dessous de 2 % récemment. Les loyers industriels ont augmenté rapidement au cours de la dernière décennie et la demande d'espaces industriels continuera à soutenir les augmentations de loyer à l'avenir.
Le prix des actifs continue à augmenter ici, les investisseurs cherchant à capitaliser sur les fondamentaux attractifs du marché industriel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 19-00424-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 117 304 € |
Évaluation du terrain | 119 968 € | Évaluation totale | 237 272 € |
ZONAGE
Code de zonage | B-3 (Cour approuvée pour l'entrepreneur et l'entreposage extérieur) |
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Schwartz, Managing Director
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
Jordan Sobel, Director
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.