Vacant Shop Space | Outdoor Storage Yard | 2000 Rt-35
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Vacant Shop Space | Outdoor Storage Yard 2000 Rt-35
454 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne South Amboy, NJ 08879
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau clé en main et atelier de mécanique avec espace de jardin entièrement dégagé, parfaits pour les investisseurs à la recherche d'une nouvelle entreprise ou pour les propriétaires/utilisateurs ayant besoin d'espace.
- La désignation de zonage B-3 permet un large éventail d'utilisations commerciales.
- À quelques minutes d'une pléthore de détaillants, dont Starbucks, McDonald's, Dairy Queen, Wawa, Walmart, The Home Depot et bien d'autres.
- Emplacement avantageux sur la Route 35 avec un accès rapide à l'Interstate 95, à la Route 9 et à la Garden State Parkway. À courte distance en voiture de Port Elizabeth.
- Le site est un endroit idéal pour les utilisateurs ou les locataires en raison de son accessibilité supérieure aux marchés et aux ports de la côte est.
- Il existe un solide bassin d'employés à moins de 16 km de la route 35 2000, avec plus de 35 700 travailleurs dans les industries productrices de biens.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2000 Route 35 presents an exceptional investment opportunity in South Amboy, New Jersey. This 1.07-acre property features a two-story, 4,887-square-foot mechanic shop with an office, offering significant potential for owner-users or investors. The site is currently utilized as a contractor’s yard and will be delivered vacant at the time of sale. Originally built in 1975, the property was most recently leased to Tarheel Enterprises, a concrete contractor. The B-3 zoning designation allows for a wide range of potential uses, including auto repair, car wash, vehicle sales, childcare, restaurants, retail, office space, and essential services. New ownership has the flexibility to utilize the space for their business operations, lease it out at market rates for passive income, or implement a hybrid approach by occupying a portion while leasing the rest. This versatile property offers strong investment potential in a strategic location.
The Perth Amboy/GSP Industrial Submarket is an excellent place for investors largely due to its connectivity. This is a regional commercial hub for Southern New Jersey, with much of the warehouse product located near the ports. About 1.2 million square feet of new leasing activity has been recorded in the first three quarters of 2024. This figure is more than three times the amount recorded over a year ago. Over the past year, sizable leases by Ras Logistics, Paragon Packaging, and Elogistek have been signed within the submarket. Driving tenant demand is the fact that the submarket's Middlesex County location, about 25 miles southwest of Manhattan and 75 miles northeast of Philadelphia, allows distributors to reach more than a third of the US population in a day's drive. This location also gives the submarket quick access to the Port of Newark and Elizabeth and Newark Liberty International Airport, both about 15 miles to the north. Over the past year, $46.0 million has changed hands. Driving recent sales volume was the purchase of 85 New Brunswick Avenue, a 101,000-square-foot warehouse in Woodbridge, for $32 million.
South Amboy is an excellent place for investment as a part of the central region of Middlesex County. The Jersey Shore and New York City are only a quick drive away, about 40 miles from Midtown Manhattan. Route 35 and Garden State Parkway easily connect this asset to all of New Jersey, and the quick accessibility makes travel up and down the East Coast a possibility. Newark Liberty International Airport and Port Elizabeth are available for the transportation of goods. 2000 Route 35 is the perfect place for businesses in need of a turnkey opportunity with excellent accessibility.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Perth Amboy/GSP Industrial Submarket is an excellent place for investors largely due to its connectivity. This is a regional commercial hub for Southern New Jersey, with much of the warehouse product located near the ports. About 1.2 million square feet of new leasing activity has been recorded in the first three quarters of 2024. This figure is more than three times the amount recorded over a year ago. Over the past year, sizable leases by Ras Logistics, Paragon Packaging, and Elogistek have been signed within the submarket. Driving tenant demand is the fact that the submarket's Middlesex County location, about 25 miles southwest of Manhattan and 75 miles northeast of Philadelphia, allows distributors to reach more than a third of the US population in a day's drive. This location also gives the submarket quick access to the Port of Newark and Elizabeth and Newark Liberty International Airport, both about 15 miles to the north. Over the past year, $46.0 million has changed hands. Driving recent sales volume was the purchase of 85 New Brunswick Avenue, a 101,000-square-foot warehouse in Woodbridge, for $32 million.
South Amboy is an excellent place for investment as a part of the central region of Middlesex County. The Jersey Shore and New York City are only a quick drive away, about 40 miles from Midtown Manhattan. Route 35 and Garden State Parkway easily connect this asset to all of New Jersey, and the quick accessibility makes travel up and down the East Coast a possibility. Newark Liberty International Airport and Port Elizabeth are available for the transportation of goods. 2000 Route 35 is the perfect place for businesses in need of a turnkey opportunity with excellent accessibility.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Zoning
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,43 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 454 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface utile brute | 454 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
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À PROPOS DU QUARTIER PERTH AMBOY/GSP
La zone industrielle de Perth Amboy bénéficie de la proximité du port de New York et du New Jersey, de l'aéroport international Newark Liberty et d'un accès direct au New Jersey Turnpike. Parmi les principaux occupants de la zone figurent Home Depot, Target, US Foods et FedEx, qui profitent des 20 millions d'habitants de la zone métropolitaine voisine.
La forte demande d'espaces industriels a permis de maintenir le taux d'inoccupation dans la zone environnante en dessous de 2 % récemment. Les loyers industriels ont augmenté rapidement au cours de la dernière décennie et la demande d'espaces industriels continuera à soutenir les augmentations de loyer à l'avenir.
Le prix des actifs continue à augmenter ici, les investisseurs cherchant à capitaliser sur les fondamentaux attractifs du marché industriel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
New York
8 398 748
33
0 h 47 m
Philadelphia
1 584 138
72
1 h 33 m
Washington
702 455
204
4 h 14 m
Boston
694 583
242
5 h 3 m
Columbus
892 533
539
10 h 19 m
Detroit
672 662
618
11 h 33 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
924 240
Population active totale
489 122
Taux de chômage
3,69%
Revenu médian du foyer
$100,467
Employés d’entrepôt
72 377
Enseignement secondaire ou supérieur
90,80%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-00424-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 117 369 € |
| Évaluation du terrain | 120 034 € | Évaluation totale | 237 404 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-00424-0000-00004
Évaluation du terrain
120 034 €
Évaluation des aménagements
117 369 €
Évaluation totale
237 404 €
ZONAGE
| Code de zonage | B-3 (Cour approuvée pour l'entrepreneur et l'entreposage extérieur) |
| B-3 (Cour approuvée pour l'entrepreneur et l'entreposage extérieur) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Schwartz, Managing Director
(973) 292-4624
Contact
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
(732) 360-6249
Contact
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
(908) 420-4665
Contact
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets
(732) 439-1919
Contact
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
CONTACTS
-
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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