Walgreens 2000 Veterans Blvd Local commercial 1 352 m² À vendre Dublin, GA 31021 3 564 286 € (2 636,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée net à locataire unique située dans la MSA de Macon à Dublin, en Géorgie. Il reste plus de 6 ans au bail Walgreens à terme principal avec trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net et le propriétaire n'a aucune responsabilité. Le locataire habite à cet endroit depuis 2002 et a récemment exécuté le ? première option de renouvellement sans concession, ce qui témoigne de leur engagement envers le site.
Le bâtiment de 14 553 pieds carrés, c'est vous ? Elle provient de son emplacement à l'intersection de Hillcrest Pkwy et Veterans Blvd (US-80), avec un nombre total de véhicules de 25 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à moins de cinq kilomètres du cœur du centre-ville de Dublin et du couloir commercial environnant avec des locataires tels que Walmart, Of ? CeMax, Home Depot, Kroger, AMC Theaters, TJ Maxx, McDonald's, Starbucks, AutoZone, Dairy Queen, etc. L'établissement se trouve à 1,6 km du centre médical Carl Vinson VA (350 lits) ainsi que de l'hôpital Fairview Park (190 lits). Il y a 25 982 personnes vivant à l'intérieur de ? Cinq miles de la propriété, ce qui rapporte un revenu annuel moyen du ménage de 62 000 dollars. La propriété Walgreens est également entourée de nombreux quartiers résidentiels offrant une solide clientèle.