2000 West St
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2000 West St Bureau 2 787 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 5 307 254 € (1 904,23 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage mixte avec opportunité de développement. Entièrement loué avec des locataires importants et à long terme Flux de trésorerie positifs importants. Parfait pour un investisseur, une bourse 1031, un développeur... Approbations pour 17 290 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial. Bâtiment à usage mixte de 32 500 pieds carrés composé d'un espace bureau/flex/industriel/commercial/éducatif de 32 500 pieds carrés. De plus, deux superbes appartements Penthouse de 4 chambres/4 salles de bain avec vue sur Manhattan et le coucher de soleil sur Montclair
La grille et les colonnes I-Beam continuent à traverser le toit : aucune fondation ni pieux n'est nécessaire
Construit sur un socle rocheux. Entièrement équipé de gicleurs et d'un détecteur de fumée à la station centrale
Entièrement rénové en 2008 : entrée vitrée sur trois étages dans un atrium
Nouveau toit, fenêtres, ascenseur/service triphasé 800A, électricité, éclairage et CVC.
Stores sur mesure. Rénovation complète des résidences de grand standing. Rénovation C-of-O 2020 : gicleurs d'incendie. Système d'alarme incendie Nouveau système CVC dans certains espaces. Nouvelles salles de bain commerciales. Nouveaux couloirs d'évacuation en cas d'incendie. C-of-O mis à jour. Rénové et subdivisé en 2020 : CVC, électricité, services publics avec compteurs individuels pour les vingt locataires. Deux allées et les pelouses avant peuvent être pavées pour un stationnement supplémentaire
À quelques minutes du Lincoln Tunnel, du Holland Tunnel et du PATH. Service électrique triphasé de 800 A.
À un pâté de maisons du bus menant à l'autorité portuaire.
La grille et les colonnes I-Beam continuent à traverser le toit : aucune fondation ni pieux n'est nécessaire
Construit sur un socle rocheux. Entièrement équipé de gicleurs et d'un détecteur de fumée à la station centrale
Entièrement rénové en 2008 : entrée vitrée sur trois étages dans un atrium
Nouveau toit, fenêtres, ascenseur/service triphasé 800A, électricité, éclairage et CVC.
Stores sur mesure. Rénovation complète des résidences de grand standing. Rénovation C-of-O 2020 : gicleurs d'incendie. Système d'alarme incendie Nouveau système CVC dans certains espaces. Nouvelles salles de bain commerciales. Nouveaux couloirs d'évacuation en cas d'incendie. C-of-O mis à jour. Rénové et subdivisé en 2020 : CVC, électricité, services publics avec compteurs individuels pour les vingt locataires. Deux allées et les pelouses avant peuvent être pavées pour un stationnement supplémentaire
À quelques minutes du Lincoln Tunnel, du Holland Tunnel et du PATH. Service électrique triphasé de 800 A.
À un pâté de maisons du bus menant à l'autorité portuaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2024
Prix
5 307 254 €
Prix par m²
1 904,23 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
432 348 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
929 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B & R-2 - Utilisez B commercial et R-2 résidentiel.
Stationnement
20 Espaces (7,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00109-0000-00026 | Évaluation des aménagements | 1 664 681 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 290 219 € (2024) | Évaluation totale | 3 954 900 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00109-0000-00026
Évaluation du terrain
2 290 219 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 664 681 € (2024)
Évaluation totale
3 954 900 € (2024)
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