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Woodcreek Shopping Center 2001-2017 Frazier St 111 – 1 171 m² À louer Conroe, TX 77301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires de la marque nationale : Dollar General, Johnny B. Daltons, etc.
- Situé à l'angle de l'autoroute 336 et de la rue Frazier
- Trafic intense
- Nombreuses places de stationnement en surface
- Intersection signalée
- Loyer brut modifié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 24 342 € /an 2 029 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 58 675 € /an 4 890 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 386 m² | 2-5 Ans | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 65 811 € /an 5 484 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau G2 | 187 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 31 970 € /an 2 664 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau G8A | 111 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 19 030 € /an 1 586 € /mois | Brut modifié |
2015-2017 Frazier St - 1er étage
Retail, Medical, Office Warehouse available for lease. This property sits on the corner of Hillcrest Drive & Hwy 75/N. Frazier & Holly Drive in Conroe, TX. This retail center has heavy traffic. A few national brand tenants have businesses at this center making it populated with frequent visiting customers and a desirable place for tenants.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2015-2017 Frazier St - 1er étage
Retail, Medical, Office Warehouse available for lease. This property sits on the corner of Hillcrest Drive & Hwy 75/N. Frazier & Holly Drive in Conroe, TX. This retail center has heavy traffic. A few national brand tenants have businesses at this center making it populated with frequent visiting customers and a desirable place for tenants.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- National Brand Tenants - Dollar General
- Intersection signalée
- Trafic intense
2017 N Frazier St - 1er étage – Bureau E
Previous Dental office. Can be retail. Medical Buildout, Open space, 7 Offices, Reception Desk, Kitchen, 3 Restrooms, and a Loading Dock.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Signalisation disponible
- Situé dans un centre commercial très fréquenté
2017 N Frazier St - 1er étage – Bureau G2
This attractive ±2,016 SF commercial retail/office space is move-in ready and available immediately. The unit features open floor space with polished concrete flooring, freshly painted neutral-colored walls, ample overhead lighting, and expansive front-facing floor-to-ceiling windows providing abundant natural light and excellent visibility. Ideal for retail storefront, professional services, or flexible office use, this versatile space offers easy customization to fit your business needs. Conveniently located with ample parking and strong exposure, it is perfect for businesses seeking a high-visibility location in a busy commercial area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Open floor plan with polished concrete floors
- Floor-to-ceiling glass storefront
- Freshly painted neutral interior
- High visibility in active retail center
- Central location with strong local traffic
2017 N Frazier St - 1er étage – Bureau G8A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 001
- International
- Johnny B. Dalton's
- Restaurant
- 1
- Local
- La Michoacana Costa
- Glaces
- 2
- Local
- Texas Department of Family and Protective Services
- Autres services
- 1 148
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 001 | International |
| Johnny B. Dalton's | Restaurant | 1 | Local |
| La Michoacana Costa | Glaces | 2 | Local |
| Texas Department of Family and Protective Services | Autres services | 1 148 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 171 m² | Façade | 184,40 m le Frazier St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 524 m² |
| Stationnement | 650 Espaces | Surface totale du terrain | 9,12 ha |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1969 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 171 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 650 Espaces |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 184,40 m le Frazier St |
| Surface commerciale utile | 14 524 m² |
| Surface totale du terrain | 9,12 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt de vente au détail, médical et de bureau disponible à la location. Cette propriété se trouve à l'angle de Hillcrest Drive et de l'autoroute 75/N. Frazier & Holly Drive à Conroe, au Texas. Ce centre commercial est très fréquenté. Quelques locataires de marques nationales ont des entreprises dans ce centre, ce qui le rend fréquenté par des clients fréquents et constitue un lieu de prédilection pour les locataires.
- Enseigne sur pylône
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Woodcreek Shopping Center | 2001-2017 Frazier St
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