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INFORMATIONS PRINCIPALES
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- Bureau riche en équipements avec un tout nouveau centre de conférence haut de gamme, un accès par carte-clé 24h/24 et 7j/7 et un garage en sous-sol avec un local à vélos et un grand parking.
- Situé au cœur du quartier du Triangle d'Or et à quelques pas de Farragut Square et de Dupont Circle, à proximité d'une riche base de commodités.
- Accueilli par un nouveau hall spectaculaire avec un sol en marbre italien, un mobilier moderne et des œuvres d'art, ainsi qu'un concierge et un bureau de sécurité dotés d'un personnel.
- Profitez d'un centre de remise en forme récemment amélioré au niveau inférieur, avec de nouveaux équipements, des haltères, des vestiaires et une connexion Wi-Fi dans tout l'établissement.
- À trois pâtés de maisons des stations de métro Farragut North et Dupont Circle et à quatre pâtés de maisons des stations de métro Farragut West et Foggy Bottom.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 292 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 292 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Fenêtres allant du sol au plafond.
- Façade du bâtiment.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater! Fully built out and ready to go. Private, glass front offices along the exterior. Open work space on the interior. Two large conference rooms. Light filled, spec suite. Can combine with adjacent suite for full floor opportunity! Link to Virtual Tour: https://matterport.com/discover/space/v9QMrqyygcU
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Open space
- 20 Bureaux privés
- 25 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 695 m² d’espace adjacent
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 695 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater! Top Floor space with expansive views and direct elevator exposure. Virtual Tour: https://discover.matterport.com/space/DsDFtyoYwSp.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 661 m² d’espace adjacent
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Accès aux ascenseurs
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 661 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage | 1 622 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2026 |
3e étage | 1 670 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2026 |
4e étage, bureau 450 | 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
6e étage, bureau 601 | 366 m² | 5-10 Ans | 563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 206 239 € /an 17 187 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
7e étage, bureau 750 | 442 m² | 2-10 Ans | 563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 248 931 € /an 20 744 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
8e étage, bureau 800 | 454 m² | 2-10 Ans | 563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 255 418 € /an 21 285 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
8e étage, bureau 850 | 1 242 m² | 5-10 Ans | 563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 699 339 € /an 58 278 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9e étage, bureau 900 | 406 m² | 3-10 Ans | 558,42 € /m²/an 46,53 € /m²/mois 226 814 € /an 18 901 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9e étage, bureau 901 | 351 m² | 3-10 Ans | 563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 197 711 € /an 16 476 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
10e étage, bureau 1000 | 465 – 1 232 m² | 5-10 Ans | 565,52 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 696 446 € /an 58 037 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
10e étage, bureau 1050 | 429 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
2e étage
Surface |
1 622 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/06/2026 |
3e étage
Surface |
1 670 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/06/2026 |
4e étage, bureau 450
Surface |
312 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/03/2026 |
6e étage, bureau 601
Surface |
366 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 206 239 € /an 17 187 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 750
Surface |
442 m² |
Durée |
2-10 Ans |
Loyer |
563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 248 931 € /an 20 744 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 800
Surface |
454 m² |
Durée |
2-10 Ans |
Loyer |
563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 255 418 € /an 21 285 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 850
Surface |
1 242 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 699 339 € /an 58 278 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
9e étage, bureau 900
Surface |
406 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
558,42 € /m²/an 46,53 € /m²/mois 226 814 € /an 18 901 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
9e étage, bureau 901
Surface |
351 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
563,15 € /m²/an 46,93 € /m²/mois 197 711 € /an 16 476 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
10e étage, bureau 1000
Surface |
465 – 1 232 m² |
Durée |
5-10 Ans |
Loyer |
565,52 € /m²/an 47,13 € /m²/mois 696 446 € /an 58 037 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
10e étage, bureau 1050
Surface |
429 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/03/2026 |
2e étage
Surface | 1 622 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/06/2026 |
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 292 m² d’espace adjacent
3e étage
Surface | 1 670 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/06/2026 |
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater! Contiguous with 2nd floor combined total 35,430 SF. Virtual Tour: https://discover.matterport.com/space/99VcX1bQ2EP.
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 292 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 450
Surface | 312 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/03/2026 |
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
6e étage, bureau 601
Surface | 366 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 563,15 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Façade du bâtiment.
- Fenêtres allant du sol au plafond.
7e étage, bureau 750
Surface | 442 m² |
Durée | 2-10 Ans |
Loyer | 563,15 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 800
Surface | 454 m² |
Durée | 2-10 Ans |
Loyer | 563,15 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 20 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 25 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 695 m² d’espace adjacent
- Open space
8e étage, bureau 850
Surface | 1 242 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 563,15 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Now offering a $200 Amex gift card for qualified tours of 3k SF or greater!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 695 m² d’espace adjacent
9e étage, bureau 900
Surface | 406 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 558,42 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
9e étage, bureau 901
Surface | 351 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 563,15 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
10e étage, bureau 1000
Surface | 465 – 1 232 m² |
Durée | 5-10 Ans |
Loyer | 565,52 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
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- Accès aux ascenseurs
10e étage, bureau 1050
Surface | 429 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/03/2026 |
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APERÇU DU BIEN
Niché au cœur du principal pôle de bureaux et de services médicaux du quartier central des affaires, le 2001 L Street NW propose des espaces de bureaux élégants dotés d'excellentes commodités pour les locataires dans un emplacement incomparable dans le Triangle d'Or de Washington, DC. Ce bâtiment impressionnant de 10 étages possède une façade en verre gris solaire à double vitrage recouverte de calcaire préfabriqué léger et une tour de verre au-dessus de son entrée. La propriété comprend 172 135 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux modernes complétés par un élégant hall d'entrée en marbre italien. Ces caractéristiques haut de gamme et ces finitions haut de gamme offrent aux locataires actuels et potentiels une proposition de valeur à un prix attractif par rapport aux loyers de bureaux prestigieux. En complément d'une rénovation complète en 2014, d'autres améliorations apportées aux équipements en 2023 comprennent un nouveau centre de conférence de 55 places et plus, un salon pour les locataires et un centre de remise en forme amélioré avec de nouveaux équipements, des haltères, des vestiaires et une connexion Wi-Fi dans tout l'établissement. Un tout nouveau centre de conférence haut de gamme situé au neuvième étage peut accueillir plus de 55 personnes, y compris une grande salle de conférence modulable et deux salles de réunion, toutes équipées de commandes audiovisuelles pour les visioconférences. L'établissement comprend également un vaste salon, une cuisine de restauration complète, un café Starbucks et un bar pour le petit-déjeuner. Le 2001 L Street NW est contrôlé par un système d'accès par carte-clé surveillé 24h/24 et 7j/7 par DataWatch. Plusieurs détaillants populaires sont situés au rez-de-chaussée, notamment Starbucks, Panera Bread, Crepeaway, Apex Optical et Sir Speedy. L'établissement fait partie d'un sous-marché très bien équipé avec plus de 90 restaurants répartis dans quatre pâtés de maisons. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à la position privilégiée de l'établissement à trois pâtés de maisons des stations de métro Farragut North et Dupont Circle (ligne rouge) et à quatre pâtés de maisons des stations de métro Farragut West et Foggy Bottom (bleu, argent, orange), offrant un accès direct à travers le DMV. Le 2001 L Street NW comprend deux niveaux de parking souterrain contenant 65 places de stationnement alignées aux niveaux B1 à B3, avec une capacité cumulée de 95 véhicules. Le garage comprend également un local à vélos au niveau B2 avec des supports à vélos muraux, des stands pour scooters, un coin salon et une station de réparation FiXit entièrement équipée.
- Accès 24 h/24
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Apex Optical
- Opticien régional, familial, basé à Washington, D.C., depuis 1977.
- Lerman Senter PLLC
- Cabinet local de services juridiques et de conseil aux clients, basé à Washington, DC, depuis 1982.
- Mullins Law Group
- Cabinet d'avocats pour la réglementation fédérale des chemins de fer et des transports. Fondée en 1897.
- Premier Workspaces
- Loueur national d'espaces de coworking, basé à Irvine, en Californie.
- Starbucks
- Chaîne internationale de cafés dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington, et fondée en 1971.
- Urban Land Institute
- Organisation internationale de recherche et d'enseignement à but non lucratif basée à Washington, DC depuis 1936.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Crepeaway | Français | USD | dans l’immeuble |
Starbucks | Café | USD | dans l’immeuble |
Panera Bread | - | - | dans l’immeuble |
P.F. Chang's | - | - | 2 min. à pied |
Abunai | Hawaïen | €€ | 2 min. à pied |
Potbelly | - | - | 2 min. à pied |
Five Guys | - | - | 3 min. à pied |
Kung Fu Tea | - | - | 4 min. à pied |
Jack's Fresh | Salade | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
Sir Speedy | Services commerciaux/Photocopies/Poste | dans l’immeuble |
For Eyes | Optique | 1 min. à pied |
City National Bank | Banque | 4 min. à pied |
Row House | Fitness | 3 min. à pied |
Citi | Banque | 3 min. à pied |
KeyBank | Banque | 3 min. à pied |
Bright Horizons | Garderie | 3 min. à pied |
United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
Wawa | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
AC Hotels by Marriott |
219 chambres
3 min. à pied
|
Vignette Collection |
355 chambres
6 min. à pied
|
Marriott Vacation Club |
71 chambres
8 min. à pied
|
Autograph Collection |
585 chambres
7 min. à pied
|
Fairmont |
413 chambres
10 min. à pied
|
Hilton |
559 chambres
12 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER WASHINGTON DC CBD
Le Central Business District (CBD) de Washington est l'un des sous-marchés les plus importants et les plus précieux de Washington, avec des avantages en termes de réputation locale et nationale, deux arguments de vente clés pour les locataires et les investisseurs immobiliers. Bien qu'il y ait eu une certaine diffusion vers les nouveaux quartiers de bureaux situés à proximité, le quartier central des affaires de Washington reste l'épicentre commercial de la capitale nationale. Il se remplit quotidiennement de voyageurs qui sortent des stations de métro Farragut North, Farragut West et McPherson Square.
Downtown s'accompagne d'un nombre presque illimité de commerces et d'espaces verts qui complètent ceux des immeubles. Il ne manque pas de restaurants, de bars, d'hôtels, de parcs et d'activités de loisirs après les heures de bureau. Les entreprises sont également attirées par la région pour son offre presque inégalée de main-d'œuvre de haut niveau. Les universités voisines comme Georgetown, George Washington University et American University recrutent en permanence.
Le Fonds monétaire international, la Banque mondiale et d'innombrables acteurs du marché mondial y ont leur siège. Les grands cabinets d'avocats sont également bien représentés dans le centre-ville, notamment WilmerHale et Greenberg Traurig. Et bien qu'il y ait une longue liste d'autres grands noms qui occupent des bureaux ici, la liste des locataires s'est élargie avec une présence croissante dans les domaines de la technologie, du coworking et des médias numériques. Parmi les locataires notables, on trouve WeWork, ABC News et Lounge Wizard.
ÉQUIPE DE LOCATION
Benjamin Eldridge, Principal
Avec plus de trente ans d'expérience, M. Eldridge est un membre senior respecté de la communauté immobilière commerciale du métro de Washington, DC.
Andrew Czekaj, Principal
M. Czekaj a participé à plus de 2 milliards de dollars de transactions d'acquisition et de location dans les régions du centre de l'Atlantique, du Midwest et du Sud-Est. Au cours des deux dernières années, il a joué un rôle déterminant dans la structuration et l'acquisition de 10,5 millions de pieds carrés, y compris des installations industrielles, la distribution du dernier kilomètre et plus de 500 000 pieds de produits de bureau à valeur ajoutée. Avant de rejoindre Cambridge, il était associé au sein de l'équipe Morris et McNair chez Avison Young, où il a dirigé les efforts de développement commercial de la meilleure équipe de courtage du pays.
M. Czekaj a obtenu son MBA à la Roy E. Crummer Graduate School of Business du Rollins College avec une double spécialisation en finance et en entrepreneuriat. Il a obtenu sa licence en sciences politiques au Rollins College. M. Czekaj est membre du Real Estate Group, de la NAIOP et de la Greater Washington Commercial Association of Realtors (GWCAR). Il est vendeur agréé à Washington, DC, dans le Maryland et en Virginie.
Katherine Freehof, Senior Vice President
Mme Freehof a obtenu sa maîtrise en administration des affaires à la Crummer Graduate School of Business et un baccalauréat ès arts en études environnementales au Rollins College. Elle est membre de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP Northern Virginia Chapter), de Commercial Real Estate Women (CREW Northern Virginia Chapter), de la Commercial Real Estate Brokerage Association (CREBA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Ingo Mayr, CCIM, Executive Vice President
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par

2001 L St NW | 2001 L St NW
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