Marathon Flats 2001 Marathon St Immeuble residentiel 63 lots 16 029 024 € (254 429 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Neenah, WI 54956

Park Place Holdings a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir Marathon Flats, une communauté de 55 appartements de premier plan avec deux espaces commerciaux supplémentaires à Neenah, dans le Wisconsin.
Cette communauté multifamiliale de 55 personnes et plus récemment réaménagée compte 61 appartements entièrement rénovés, 42 unités de rangement, 56 garages et deux espaces commerciaux, y compris un bail à long terme avec Kimberly-Clark.
Située sur 17,25 acres, la propriété a fait l'objet d'une conversion de réutilisation adaptative transformatrice en 2023-2024, capitalisant sur la demande croissante de logements abordables et de haute qualité pour les personnes âgées. Le terrain excédentaire permet le développement futur d'unités supplémentaires, demandez des détails.
Avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 966 600 dollars et des loyers potentiels bruts de 1 564 450 dollars, Marathon Flats offre aux investisseurs un actif stable avec un taux de capitalisation de 6,00 %. (Le taux de plafonnement est de 6 % et non de 5,49 % étant donné que la valeur du terrain est de 1 500 000 dollars et que ce montant serait déduit du prix de vente lors du calcul du taux de plafonnement). La composante résidentielle est presque pleine, ce qui reflète la forte demande d'options de vie bien aménagées et soumises à des restrictions d'âge sur le marché de Fox Cities. En outre, le bail de 46 937 pieds carrés conclu avec Kimberly-Clark génère des revenus commerciaux stables.
Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Neenah et de l'autoroute 41, Marathon Flats offre une accessibilité exceptionnelle tout en bénéficiant d'une économie régionale florissante. Avec son fort potentiel de revenus, ses sources de revenus diversifiées et ses terrains importants pour le développement futur, Marathon Flats représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en évolution rapide.
Appelez Mason Clark au (608) 399-5123 ou envoyez un e-mail à mason@parkplace-holdings.com