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2001 Ridgelake Dr Local d’activités 144 – 556 m² À louer Metairie, LA 70001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Accès rapide à l'autoroute
- À proximité de bâtiments professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 144 – 556 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 78 873 € /an 6 573 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3,102 rsf office | 2,378 rsf warehouse and yard space - available for office/warehouse use or other flex use, 4 parking spaces, 2 roll up doors
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 288 m² d’espace de bureau dédié
- Cuisine
- Toilettes privées
- portes enroulables
- cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 556 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 144 m² | Surface commerciale utile | 556 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 556 m² |
| Min. Divisible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 556 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Ces bureaux et entrepôts de 5 480 pieds carrés situés à Metairie sont situés à l'angle de Ridgelake Drive et de W Napoleon Avenue, à seulement un pâté de maisons du boulevard N Causeway, près de la rampe 1-10. La propriété comprend un immeuble de bureaux de deux étages avec un entrepôt attenant avec portes enroulables. Il y a également un espace de jardin adjacent. Le locataire peut sous-louer la totalité des locaux ou seulement une partie de ceux-ci, étant donné que le sous-bailleur est flexible et disposé à envisager diverses options concernant les besoins en espace du locataire. * 1 551 à 3 102 pieds carrés de bureaux * Entrepôt de 2 378 pieds carrés avec cour Les environs comprennent plusieurs hôtels, des bâtiments médicaux et l'immeuble de bureaux Galleria. Le zonage BC-2 permet une variété d'utilisations commerciales et commerciales. Contactez les agents pour plus d'informations ; ne dérangez pas le sous-bailleur.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2001 Ridgelake Dr
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