Pep Boys | 2001 S Pleasant Valley Rd
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Pep Boys 2001 S Pleasant Valley Rd Local commercial 1 728 m² 50 % Loué À vendre Winchester, VA 22601 3 615 682 € (2 092,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Corporate Pep Boys loue avec plus de 8,5 ans avant la fin de la période principale
- Prolongation anticipée du bail de 10 ans achevée il y a quelques années
- Grand terrain d'angle surdimensionné de 2,85 acres à une intersection signalée dans la zone commerciale principale
- Une augmentation de loyer de 8 % se produit en 3 ans et demi, ce qui porte le taux de plafonnement à 6,75
- Emplacement éprouvé et performant avec 12 aires de service et de fortes ventes en magasin
- Prix bas par pied carré inférieur au coût de remplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Pep Boys situé au 2001 S Pleasant Valley Road, Winchester, VA 22601. Le site comprend environ 18 600 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 2,85 acres. Ce Pep Boys fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 30 juillet 2008. Le loyer annuel actuel est de 257 000$ et prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 728 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 615 682 €
Prix par m²
2 092,41 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
225 980 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,15 ha
Zonage
CM1
Stationnement
78 Espaces (45,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le S Pleasant Valley Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 253-01-25 | Évaluation des aménagements | 1 493 310 € |
| Évaluation du terrain | 1 597 248 € | Évaluation totale | 3 090 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
253-01-25
Évaluation du terrain
1 597 248 €
Évaluation des aménagements
1 493 310 €
Évaluation totale
3 090 558 €
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Pep Boys | 2001 S Pleasant Valley Rd
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