Camp Kubena 2001 Waldeck Rd Terrain 72,84 ha À vendre 5 231 835 € Ledbetter, TX 78946

Niché au cœur du centre du Texas, Camp Kubena est une propriété rare et exceptionnelle offrant un mélange unique d'opportunités récréatives, résidentielles et d'investissement. Avec plus de 180 acres de terrain pittoresque et des hébergements climatisés pouvant accueillir 160 personnes, cet établissement polyvalent est idéal pour un large éventail d'utilisations, notamment des retraites privées, des réunions de famille, des événements d'entreprise ou le développement d'un lieu d'événement boutique ou d'un terrain de camping. Que vous souhaitiez organiser de grands rassemblements, créer une escapade en famille ou simplement profiter de la tranquillité du centre du Texas, cet établissement est prêt pour son prochain chapitre. EMPLACEMENT Le Camp Kubena est idéalement situé à quelques minutes en voiture de l'autoroute 290, à proximité des villes de Round Top et Ledbetter, au Texas. Les attractions voisines incluent des vignobles, des boutiques d'antiquités et le riche patrimoine culturel du comté de Fayette. La région offre un style de vie rural paisible avec un accès facile aux commodités urbaines. Round Top — 11 miles (10 minutes) Brenham — 25 miles (30 minutes) Houston — 90 miles (90 minutes) Austin — 78 miles (90 minutes) TOPOGRAPHIE, PARCOURS ET HABITAT Des collines légèrement vallonnées, des zones boisées, des prairies ouvertes et le drainage d'un ruisseau offrent une riche variété de paysages naturels et d'habitats sur l'ensemble de la propriété. Les sols limoneux sableux, les bois durs indigènes et les pâturages ouverts font de ce paradis sauvage le refuge idéal pour la faune et les loisirs. FAUNE Idéal pour les chasseurs et les amoureux de la nature, l'établissement abrite une grande variété d'animaux sauvages indigènes, notamment des cerfs de Virginie, des dindons sauvages, des coyotes et de nombreuses espèces d'oiseaux. Une couverture épaisse compensée par des prairies ouvertes crée un excellent habitat sur l'ensemble des 180 acres. Un grand lac de zone humide situé à l'arrière de la propriété est doté d'une cachette bien construite d'où l'on peut observer les nombreuses espèces d'oiseaux aquatiques et d'oiseaux chanteurs en visite. AMÉLIORATIONS Le Camp Kubena n'est pas simplement un magnifique terrain, c'est une propriété bien développée avec une série d'améliorations qui la rendent particulièrement adaptée à un usage récréatif et résidentiel. L'infrastructure existante comprend une variété de bâtiments et d'équipements conçus pour accueillir des activités de groupe, des événements et une vie confortable pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes. Une liste complète de toutes les commodités est disponible sur demande. EAU L'eau potable est fournie à l'établissement via deux robinets de la Fayette County Water Supply Corporation. La propriété est bien arrosée et compte trois principaux lacs de loisirs, dont un magnifique lac de 2,25 acres pour les sports nautiques et la pêche, un lac blob de 0,3 acre et un lac d'observation des zones humides de 1,3 acre. Avec le soutien du SPJST et dans le cadre d'un contrat de location à long terme avec la LCRA, le Camp Kubena a officiellement ouvert ses portes en 2010, avec sa première année complète d'exploitation en 2011. Depuis lors, l'établissement propose une formation axée sur la nature et des activités récréatives à divers groupes, notamment des organisations fraternelles, des groupes religieux, des écoles, des organisations civiques et des groupes environnementaux. Le Camp Kubena a été l'aboutissement d'un rêve de 40 ans consistant à créer un centre éducatif et naturel axé sur la famille, visant à inspirer les individus à développer une relation personnelle avec le plein air et à devenir des membres responsables et actifs de la communauté.