2002-2012 Montana Ave
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2002-2012 Montana Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 838 858 € (473 143 €/Lot) Taux de capitalisation 3,20 % Santa Monica, CA 90403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe propriété sur Montana Ave Santa Monica !
- Zone à haute visibilité et bien fréquentée, locations faciles
- Opportunité à valeur ajoutée !
- Desirable residential neighborhood minutes away from shopping, dining and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement à Santa Monica ! Propriété à revenus tirés du pain et du beurre située sur un terrain d'angle de l'avenue Montana. Haute visibilité, zone bien fréquentée, locations faciles. Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes des magasins, des restaurants et plus encore ! La vie côtière à son meilleur ! Cet appartement est situé juste à côté des sentiers battus sur la magnifique Montana Avenue à Santa Monica. Rendez-vous à la plage à vélo ou remontez Sunset Blvd., vous aurez accès à tout ce que Los Angeles a à offrir à portée de main !
Calendrier de location pro forma et dépenses estimées (y compris les nouvelles taxes accessoires estimées sur la base du prix catalogue).
Calendrier de location pro forma et dépenses estimées (y compris les nouvelles taxes accessoires estimées sur la base du prix catalogue).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 838 858 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 473 143 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,20 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 838 858 € |
| Prix par lot | 473 143 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4277-005-015 | Évaluation totale | 684 173 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 524 038 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 160 135 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4277-005-015
Évaluation du terrain
524 038 € (2024)
Évaluation des aménagements
160 135 € (2024)
Évaluation totale
684 173 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | SMR2* |
| SMR2* |
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