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2002 W 1st St Terrain 0,57 ha À vendre 8 943 090 € Fort Myers, FL 33901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Autorisé et approuvé pour le développement de gratte-ciel
- Vue imprenable sur le coucher de soleil sur la rivière Caloosahatchee, large d'un kilomètre
- Le zonage des centres urbains permet une multitude d'utilisations différentes
- Conception conceptuelle d'une tour de 18 étages de 133 unités avec stationnement structuré
- Le SEUL site de grande hauteur au bord de l'eau à une distance de marche du centre-ville
- Convient également pour les hôtels, les logements multifamiliaux (potentiellement plus de 200 petites unités) ou les bureaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Remarque : Les hautes terres autorisées sont à vendre UNIQUEMENT. Le vendeur conservera et développera la marina à partir de la digue à l'avenir, sous réserve de permis. Dans le cadre de la vente de la parcelle, la marina serait divisée contractuellement le long de la digue avec une servitude d'accès piétonnier à la marina et certaines dispositions relatives au stationnement pour le vendeur. Un terrain vacant adjacent de 0,31 acre appartenant à des propriétaires distincts pourrait également être combiné à ce lot (à un prix de vente équivalent par pied carré) pour une superficie combinée de 1,72 acre, ce qui permettrait une plus grande densité et une plus grande flexibilité dans l'utilisation et l'emplacement de la structure de stationnement le long de First St., si le site n'est pas développé conformément au PUD existant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 943 090 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 15 672 948,40 € |
| Prix | 8 943 090 € |
| Prix par ha | 15 672 948,40 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Parcelle riveraine de 1,41 acres intitulée (déblayée, remblayée et nivelée), prête à être réaménagée dans le centre-ville de Fort Myers, à côté du parc Centennial. Il s'agit sans doute du meilleur site de développement du centre-ville de Fort Myers, en plein essor.
DESCRIPTION
The VUE - Site de grande hauteur au bord de l'eau intitulé « Vue » Ce gratte-ciel entièrement homologué est situé sur les rives de la rivière Caloosahatchee, d'un kilomètre de large, et offre une vue imprenable sur le coucher de soleil en Floride depuis chacun des 133 unités de condominium approuvées. Également potentiellement adapté et zoné pour un maximum de 260 appartements plus petits, un hôtel ou un bureau, ou une combinaison des deux, à condition que les exigences de stationnement soient respectées. Avec des routes d'accès en place et des services publics à la limite de la propriété, ce site est prêt à être transformé en une tour de grande hauteur emblématique qui se démarquera par son emplacement et son design par rapport à tout autre développement potentiel sur ce marché. Situé à côté du parc Centennial, propriété de la ville et récemment rénové, dans le centre-ville de Fort Myers, c'est sans doute le meilleur site de gratte-ciel du sud-ouest de la Floride. Les futurs résidents se trouvent à quelques pas, à travers le parc, du cœur entièrement réaménagé du quartier historique du centre-ville, avec ses dizaines de restaurants, bars, boutiques, théâtres et équipements, qui en font un endroit idéal pour les résidents comme pour les résidents saisonniers. Situé à un pâté de maisons du Luminary 4 étoiles Convention Hotel et du City Yacht Basin adjacent, en cours de réaménagement, à proximité du charmant quartier historique de First Street. Avec un supermarché Publix et le corridor McGregor à proximité de l'autre côté du colis, les achats quotidiens et le trajet en voiture vers les îles de Sanibel et Captiva ne sont qu'un autre avantage de cet emplacement.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-44-24-P3-00006.0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 240 975 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | UC (Urban Center / Urban Core) |
| UC (Urban Center / Urban Core) |
Présenté par
2002 W 1st St
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