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South Square Shopping Center 20020-20128 Cortez Blvd
Local commercial 195 m² À louer Brooksville, FL 34613
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation intense à une intersection éclairée
- Restaurant indépendant sur le parking
- Portefeuille de locataires diversifié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 20086 | 195 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 38 602 € /an 3 217 € /mois | Triple net (NNN) |
20040-20126 Cortez Blvd - 1er étage – Bureau 20086
Cet espace commercial de 195 m² (2 100 pieds carrés) est disponible à la location dans un centre commercial très visible, situé à l’intersection avec feux de signalisation de Cortez Blvd (SR 50) et Broad St (US 41), l’un des axes les plus fréquentés de Brooksville. L’espace dispose de hauts plafonds exposés et d’un sol en béton, offrant un style industriel qui peut être adapté pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, des bureaux ou autres. Le centre est ancré par des enseignes telles que Big Lots (bientôt remplacé par Ollie’s), Save-A-Lot, Applebee’s, Aaron’s, H&R Block, Harbor Freight et Walgreens, ainsi que par une salle de sport, un salon de manucure, un magasin de vélos, un barbier, un magasin de cigarettes électroniques et un espace de stockage. Avec une forte co-location et un trafic constant généré par des détaillants nationaux et locaux, cet emplacement offre une excellente visibilité pour divers types d’entreprises. Le propriétaire est ouvert à des abattements de loyer pour les travaux d’aménagement, offrant ainsi une flexibilité pour les améliorations locatives. Pour plus de détails sur la location ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 224
- International
- Applebee's
- Restaurant
- 2 074
- International
- Big Lots
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 484
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 845
- National
- Save-A-Lot
- Supermarché discount
- 1 350
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 187
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 224 | International |
| Applebee's | Restaurant | 2 074 | International |
| Big Lots | Magasin à prix unique/Friperie | 1 484 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 845 | National |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 1 350 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 10 187 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 20020-20128 CORTEZ BLVD , BROOKSVILLE, FL 34613
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection signalisée de Cortez Blvd (SR 50) et de Broad St (US 41), ce centre commercial florissant offre une excellente visibilité, un trafic élevé et un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Ancré par Big Lots (bientôt Ollie's), Save-A-Lot, Applebee's, Aaron's, H&R Block, Harbor Freight et Walgreens, le centre est un centre commercial bien établi desservant Brooksville et ses environs. Avec une variété d'entreprises, notamment une salle de sport, un salon de manucure, un magasin de vélos, un salon de coiffure, un fumoir et un mini-entrepôt, l'établissement attire une circulation piétonnière constante tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le long de deux autoroutes principales garantit un accès pratique et une visibilité élevée pour les locataires. Un vaste parking, des espaces communs bien entretenus et un mélange de services essentiels et de détaillants populaires en font une destination idéale pour le shopping et les affaires. Les espaces disponibles peuvent être modifiés pour répondre aux besoins des locataires, avec des conditions de location flexibles et une réduction de loyer potentielle en cas de construction. Que vous recherchiez un espace commercial, un bureau ou un espace axé sur les services, ce centre offre une solide clientèle et un emplacement imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités de location !
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Square Shopping Center | 20020-20128 Cortez Blvd
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