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Two Blocks from UC Berkeley - $200K Reduction 2003-2005 Berkeley Way Immeuble residentiel 5 lots 2 091 307 € (418 261 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Berkeley, CA 94704

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

La combinaison d'unités comprend (1) un chalet de 2 chambres/2 salles de bain, (3) des unités de 2 chambres/1 salle de bain, (1) une unité de 1 lit/1 salle de bain
Les améliorations comprennent la rénovation des unités, la mise à niveau de l'électricité et une nouvelle barrière de sécurité
Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons du campus de l'UC Berkeley

Compteurs individuels pour l'EAU, le gaz et l'électricité, ce qui permet de réduire les dépenses
Comprend un score de 99 points de marche et un score de 94 points de vélo, ce qui met en évidence l'emplacement attrayant
À seulement 0,5 km de la station BART du centre-ville de Berkeley offrant un accès complet à la région de la baie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe de NAI Northern California a le plaisir de présenter 2005 Berkeley Way, une propriété multifamiliale de 5 unités située dans un emplacement privilégié de Berkeley. La propriété comprend (1) un cottage de 2 chambres/2 salles de bain, (3) des unités de 2 chambres/1 salle de bain, (1) une unité de 1 chambre/1 salle de bain et 5 places de stationnement fermées hors rue. Les améliorations comprennent la rénovation des unités, la mise à niveau de l'électricité et une nouvelle barrière de sécurité. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'EAU, le gaz et l'électricité, ce qui permet de réduire les dépenses. Situé à quelques pas du campus de l'UC Berkeley, cet établissement enregistre un chiffre d'affaires régulier, ce qui permet une croissance constante des loyers. Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de grande valeur dans un lieu prisé de Berkeley.
Le 2005 Berkeley Way est idéalement situé pour les locataires qui se rendent à tous les points de la région de la baie de San Francisco. Les navetteurs utilisant les transports en commun bénéficieront du fait de vivre à un pâté de maisons des lignes de bus de la ville et à 0,5 km de la station BART du centre-ville de Berkeley. L'établissement se trouve à deux pâtés de maisons du campus de l'UC Berkeley, qui offre une base de locataires stable à long terme, et à quelques pas des avenues Shattuck et University, offrant un choix infini de boutiques et de restaurants. En raison de son emplacement attrayant, cette propriété continuera à attirer des locataires haut de gamme et à maintenir un taux d'inoccupation très bas.

2003-2005 Berkeley Way OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 091 307 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	418 261 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	5,38 %	Surface de l’immeuble	345 m²
Multiplicateur du loyer brut	13.26	Nb d’étages	2
Nb de lots	5	Année de construction	1955
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante

Prix	2 091 307 €
Prix par lot	418 261 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,38 %
Multiplicateur du loyer brut	13.26
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	345 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1955
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²