2004 Bergenline Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 063 790 € (206 379 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Union City, NJ 07087

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Union City sur l'avenue Bergenline - zone très fréquentée avec un score de marche très élevé (95). 2 magasins de détail au rez-de-chaussée + 8 appartements résidentiels à l'étage : environ 10 200 pieds carrés GBA. Hauteur de plafond de 12,5 pieds et sous-sols pour un rangement supplémentaire dans les espaces commerciaux ; Service de nettoyage à sec établi de longue date avec une clientèle solide et constante ; et 8 appartements entièrement occupés. Disponible immédiatement. Commerçants à proximité : Dunkin Donuts, Valley Bank, bureau de poste, restaurants, nettoyage à sec, laveries automatiques, pharmacie. Accès facile à toutes les principales autoroutes. De nombreuses places de stationnement dans la rue se trouvent à proximité. Veuillez consulter la brochure pour plus d'informations. La brochure inclut une perte de vacance de 5 % dans l'analyse du taux de capitalisation à des fins de souscription... Le bâtiment produit toujours un taux de plafonnement de 6,2 % au prix catalogue, en tenant compte des pertes de vacance. Le nettoyeur à sec est actuellement géré par son propriétaire et peut être livré vacant ou confié à un nouvel opérateur. Le nouvel opérateur bénéficierait d'un taux de plafonnement de 6,7 % avec perte de vacance et d'un taux de plafonnement effectif de 7,2 % au prix catalogue.