Longhorn Steakhouse Ground Lease | 2004 Nathan Dean Byp
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Longhorn Steakhouse Ground Lease 2004 Nathan Dean Byp
Local commercial 537 m² À vendre Rockmart, GA 30153 2 362 087 € (4 398,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier LongHorn pour nouvelle construction d'une durée de 10 ans
- Situé à une intersection très fréquentée et éclairée : 23 400 VPD sur l'autoroute 278
- Forte valeur intrinsèque due au bail foncier : la valeur du terrain et du bâtiment dépasse le prix d'achat
- Le LongHorn Steakhouse a obtenu les meilleurs résultats parmi tous les restaurants Darden, avec une augmentation de 7,5 % des ventes dans les mêmes magasins au quatrième trimestre
- En face de Walmart, qui affiche un chiffre d'affaires de plus de 75 millions de dollars et 1,7 million de visites annuelles
- Locataire Investment Grade : (S&P BBB) 11,5 milliards de dollars de ventes totales par an
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Franklin Street a le plaisir de présenter cette nouvelle construction à bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site se trouve en face d'un Walmart très performant situé dans un rayon de plus de 10 miles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' récemment développé. L'emplacement donne sur l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, car le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 32 miles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. Le LongHorn Steakhouse a obtenu les meilleurs résultats parmi tous les concepts en termes d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales telles que Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby's, Mavis Tire, Dollar Tree, Taco Bell, entre autres.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 362 087 €
Prix par m²
4 398,84 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
124 078 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,91 ha
1 of 1
1 de 5
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Présenté par
Franklin Street
Longhorn Steakhouse Ground Lease | 2004 Nathan Dean Byp
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