2005-2007 Cirone Way, Duplex in San Jose | 2005-2007 Cirone Way
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2005-2007 Cirone Way, Duplex in San Jose 2005-2007 Cirone Way Immeuble residentiel 2 lots 1 414 065 € (707 032 €/Lot) Taux de capitalisation 3,93 % San Jose, CA 95124
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement nichée dans le meilleur quartier de San Jose
- Mélange d'unités souhaitable : 1 (2 BD/1 BA) et 1 (2 BD/1,5 BA)
- Comprend un lave-linge/sèche-linge intégré, des garages, des cours privées, des lave-vaisselle, des fours à micro-ondes et des salles à manger formelles
- Potentiel d'occupation par les propriétaires sur un excellent marché locatif
- Magnifiquement rénové avec des finitions haut de gamme et des améliorations importantes
- À quelques minutes en voiture du centre-ville de Campbell et du Pruneyard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnify a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Cirone Way 2005-2007, un immeuble d'investissement haut de gamme de deux unités niché dans un quartier prisé de San Jose.
Construit en 1959, cet actif rare propose une combinaison d'unités attrayante avec deux chambres à coucher et deux chambres à un étage sur un grand terrain de 7 150 pieds carrés. Les unités ont été magnifiquement rénovées avec des finitions de maison unifamiliale haut de gamme. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles armoires et de nouveaux comptoirs en pierre, des pompes d'alimentation en eau et de drainage modifiées, des améliorations électriques, etc. Les équipements comprennent un lave-linge/sèche-linge intégré, des garages, des cours privées, des lave-vaisselle, des micro-ondes et des salles à manger formelles.
C'est l'occasion idéale de vivre dans un logement et de louer l'autre dans un quartier où les maisons et les duplex peuvent dépasser 2 millions de dollars et plus. L'établissement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Silicon Valley, près de la frontière de Los Gatos, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Campbell et du Pruneyard. De plus, il offre un accès facile aux autoroutes 85 et 17 et se trouve à proximité des meilleurs employeurs du secteur de la technologie, notamment eBay et Netflix.
Construit en 1959, cet actif rare propose une combinaison d'unités attrayante avec deux chambres à coucher et deux chambres à un étage sur un grand terrain de 7 150 pieds carrés. Les unités ont été magnifiquement rénovées avec des finitions de maison unifamiliale haut de gamme. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles armoires et de nouveaux comptoirs en pierre, des pompes d'alimentation en eau et de drainage modifiées, des améliorations électriques, etc. Les équipements comprennent un lave-linge/sèche-linge intégré, des garages, des cours privées, des lave-vaisselle, des micro-ondes et des salles à manger formelles.
C'est l'occasion idéale de vivre dans un logement et de louer l'autre dans un quartier où les maisons et les duplex peuvent dépasser 2 millions de dollars et plus. L'établissement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Silicon Valley, près de la frontière de Los Gatos, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Campbell et du Pruneyard. De plus, il offre un accès facile aux autoroutes 85 et 17 et se trouve à proximité des meilleurs employeurs du secteur de la technologie, notamment eBay et Netflix.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 414 065 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 707 032 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,93 % | Surface de l’immeuble | 150 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
| Prix | 1 414 065 € |
| Prix par lot | 707 032 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.5 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 150 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2020 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 414 € | 75 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 414-12-018 | Évaluation totale | 1 271 619 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 978 169 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 293 450 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
414-12-018
Évaluation du terrain
978 169 € (2023)
Évaluation des aménagements
293 450 € (2023)
Évaluation totale
1 271 619 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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