
20075 Kendall Dr
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20075 Kendall Dr Industriel/Logistique 1 189 m² À vendre San Bernardino, CA 92407 13 721 840 € (11 539,11 €/m²)


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Devenez propriétaire du 20075 Kendall Drive, un bâtiment industriel neuf de 12 800 pieds carrés avec 1 813 pieds carrés de bureaux et une cour de stockage sécurisée de 6,03 acres.
- Attendez-vous à des spécifications de six portes au niveau du sol, d'une hauteur de plafond de 21 pieds, d'un auvent en surplomb de 30 pieds sur 80 pieds et d'une alimentation triphasée à 4 fils de 480/277 volts.
- Sécurisez une cour d'entreposage d'équipement lourd autorisée, clôturée avec une porte avant électrique de 7 pieds et un éclairage à DEL, offrant des possibilités d'agrandissement.
- Profitez d'une excellente façade et d'une excellente visibilité face à l'I-215, à proximité de l'I-15, de San Bernardino et des aéroports internationaux de l'Ontario.
- Vous trouverez à proximité de nombreuses entreprises, notamment Bob's Furniture, FedEx, HP, Amazon, JCPenney, Smucker's, Walmart Supercenter, NRS et ShipMonk.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 20075 Kendall Drive est un bâtiment industriel indépendant et un parc de stockage lourd à vendre à San Bernardino, en Californie. L'entrepôt récemment construit dispose d'un espace polyvalent de 12 800 pieds carrés, parfaitement adapté à divers besoins industriels. Le bâtiment comprend un espace de bureau dédié de 1 813 pieds carrés, offrant un espace de travail confortable et efficace pour les opérations administratives. Située sur un terrain généreux de 6,03 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour l'agrandissement, l'entreposage extérieur ou le stationnement de caravanes.
L'entrepôt dispose de six portes situées au niveau du sol, ce qui facilite l'accès pour le chargement et le déchargement. La hauteur de plafond de 21 pieds et la conception à travée dégagée garantissent un intérieur dégagé, maximisant ainsi l'espace utilisable et la flexibilité pour diverses activités industrielles. Les besoins en énergie sont satisfaits grâce à un système électrique triphasé à 4 fils de 480/277 volts supportant de la machinerie lourde et de nombreux équipements. La sécurité et la conformité sont prioritaires grâce à un nouveau système complet de gicleurs d'incendie installé dans l'ensemble de l'installation. L'auvent en surplomb de 30 pieds sur 80 pieds offre un avantage supplémentaire, offrant un espace extérieur abrité pour les opérations nécessitant une protection contre les éléments. Le 20075 Kendall Drive est non seulement construit pour répondre aux exigences des opérations industrielles modernes, mais également positionné pour soutenir la croissance et le développement futurs.
Outre les caractéristiques impressionnantes du site, le 20075 Kendall Drive est stratégiquement situé avec un accès facile aux principaux axes de transport, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et de la distribution. Les environs offrent une gamme de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des options de service, contribuant à créer un environnement pratique et favorable pour les employés et les activités commerciales. Cette installation industrielle de premier ordre représente une excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité, polyvalente et stratégiquement située.
L'entrepôt dispose de six portes situées au niveau du sol, ce qui facilite l'accès pour le chargement et le déchargement. La hauteur de plafond de 21 pieds et la conception à travée dégagée garantissent un intérieur dégagé, maximisant ainsi l'espace utilisable et la flexibilité pour diverses activités industrielles. Les besoins en énergie sont satisfaits grâce à un système électrique triphasé à 4 fils de 480/277 volts supportant de la machinerie lourde et de nombreux équipements. La sécurité et la conformité sont prioritaires grâce à un nouveau système complet de gicleurs d'incendie installé dans l'ensemble de l'installation. L'auvent en surplomb de 30 pieds sur 80 pieds offre un avantage supplémentaire, offrant un espace extérieur abrité pour les opérations nécessitant une protection contre les éléments. Le 20075 Kendall Drive est non seulement construit pour répondre aux exigences des opérations industrielles modernes, mais également positionné pour soutenir la croissance et le développement futurs.
Outre les caractéristiques impressionnantes du site, le 20075 Kendall Drive est stratégiquement situé avec un accès facile aux principaux axes de transport, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et de la distribution. Les environs offrent une gamme de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des options de service, contribuant à créer un environnement pratique et favorable pour les employés et les activités commerciales. Cette installation industrielle de premier ordre représente une excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité, polyvalente et stratégiquement située.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
69
1 h 27 m
San Diego
1 425 976
106
2 h 2 m
Las Vegas
644 644
223
4 h 8 m
Phoenix
1 660 272
332
5 h 59 m
San Jose
1 030 119
385
7 h 19 m
San Francisco
883 305
431
8 h 4 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
661 563
Population active totale
317 690
Taux de chômage
4,41%
Revenu médian du foyer
$71,651
Employés d’entrepôt
68 055
Enseignement secondaire ou supérieur
75,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Denny's | Américain | - | 11 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 14 min. à pied |
Subway | - | - | 13 min. à pied |
Burger King | - | - | 14 min. à pied |
Dairy Queen | - | - | 15 min. à pied |
Jack in the Box | - | - | 15 min. à pied |
Popeyes | - | - | 15 min. à pied |
Albertacos | Mexicain | USD | 15 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 973 024 € | |
Évaluation du terrain | 1 183 232 € | Évaluation totale | 3 156 255 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 183 232 €
Évaluation des aménagements
1 973 024 €
Évaluation totale
3 156 255 €
ZONAGE
Code de zonage | GHSP-IC (Plan spécifique de Glen Helen - Corridor Industrial (GHSP-IC) pour le comté de San Bernardino, en Californie) |
GHSP-IC (Plan spécifique de Glen Helen - Corridor Industrial (GHSP-IC) pour le comté de San Bernardino, en Californie) |
CONSEILLERS EN VENTE
Rene Ramos, Jr., President
(909) 980-6868 x107
Contact
Rene Ramos, Jr. réside actuellement à San Bernardino, en Californie, avec sa femme, ses deux filles et son fils. René est un ancien combattant décoré. Après avoir quitté l'armée, René a commencé à travailler dans l'immobilier commercial au sein de l'équipe Dan Richards. Il fait désormais partie intégrante de l'organisation et en est actuellement le président. Il travaille avec ses clients pour les aider à atteindre leurs objectifs en matière de location, de vente ou d'achat de biens immobiliers commerciaux. Il a réussi à transférer bon nombre des compétences qu'il a acquises dans l'armée à ses services à la clientèle, notamment la capacité de diriger, une éthique de travail disciplinée, une attitude de « prise en charge » et un engagement envers un concept d'équipe. René a su traduire ces compétences pour devenir un professionnel de l'immobilier commercial expérimenté et fiable qui offre le meilleur service à la clientèle possible. En 2016 et 2017, Rene a été classé courtier industriel #1 au monde par Coldwell Banker Commercial avant de rejoindre KW Commercial.
Robert Bagley, Senior Associate
(209) 408-7946
Contact
Robert est né et a grandi à Modesto, en Californie. Il a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en tant que stagiaire chez KW Commercial Inland Empire en 2019 alors qu'il fréquentait l'université de La Verne. Robert a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires et leadership et a récemment terminé sa maîtrise en administration des affaires avec une spécialisation en finance.
En reconnaissance de ses réalisations dans le secteur, Robert a été nommé courtier CoStar Power dans l'Inland Empire, consolidant ainsi sa réputation de professionnel de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de ses études de premier cycle, Robert a débuté trois ans dans l'équipe de football, jouant le rôle de secondeur extérieur et étant l'un des capitaines de l'équipe. En dehors du terrain, il aimait encadrer les jeunes et faire du bénévolat pour le programme parascolaire de Claremont et les services à la jeunesse et à la famille David & Margaret.
Les expériences de Robert en tant qu'athlète et mentor lui ont inculqué les valeurs du travail acharné, du leadership, de la discipline, du dévouement et de la résilience. Il a su traduire ces caractéristiques dans sa carrière dans l'immobilier, en fournissant constamment un service et des résultats exceptionnels à ses clients.
En reconnaissance de ses réalisations dans le secteur, Robert a été nommé courtier CoStar Power dans l'Inland Empire, consolidant ainsi sa réputation de professionnel de premier plan dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de ses études de premier cycle, Robert a débuté trois ans dans l'équipe de football, jouant le rôle de secondeur extérieur et étant l'un des capitaines de l'équipe. En dehors du terrain, il aimait encadrer les jeunes et faire du bénévolat pour le programme parascolaire de Claremont et les services à la jeunesse et à la famille David & Margaret.
Les expériences de Robert en tant qu'athlète et mentor lui ont inculqué les valeurs du travail acharné, du leadership, de la discipline, du dévouement et de la résilience. Il a su traduire ces caractéristiques dans sa carrière dans l'immobilier, en fournissant constamment un service et des résultats exceptionnels à ses clients.
Daniel Richards, Chairman
(909) 243-7747 x222
Contact
M. Richards est né et a grandi à Clarksburg, en Virginie-Occidentale. Il est marié à Judy Kirk Richards depuis 1973. Mme Richards a enseigné au primaire dans le district scolaire unifié d'Upland pendant 30 ans et est aujourd'hui une grand-mère heureuse à la retraite. Leur fille, Kendra Leigh Miller, est mariée et travaille chez KW Commercial - Inland Empire Division. Le Los Angeles Times a désigné M. Richards comme la troisième personne la plus influente de l'Inland Empire. Les 40 années d'expérience de Dan dans le domaine de l'immobilier commercial ont permis de couvrir un large éventail de projets, notamment celui de diriger un groupe qui a négocié la vente de l'emblématique Queen Mary à Long Beach, en Californie. Dan a créé plus de quarante-cinq sociétés à responsabilité limitée prospères qui ont acheté, développé, détenu et géré des projets commerciaux, y compris plusieurs entreprises de logement. Les qualifications uniques de M. Richards en tant que courtier immobilier de premier plan et promoteur immobilier prospère lui permettent de fournir à ses clients des services d'investissement et de développement immobilier qui combinent souvent ces deux domaines. En tant que président du conseil d'administration, Dan dirige l'équipe de KW Commercial Inland Empire afin de fournir une variété de services de développement et d'investissement immobilier à ses clients par le biais de 1031 bourses, d'investissements fiduciaires et de fonds de dotation et de fiducies résiduelles caritatives, en plus de la vente et de la location de biens immobiliers commerciaux. M. Richards investit dans l'immobilier commercial à travers l'Inland Empire et à travers le pays, par l'intermédiaire de la Kendrew Development Company, qui porte le nom de ses enfants. Il est également le co-associé général de Colonies Crossroads in Upland, une communauté planifiée de 440 acres comprenant 1 000 000 pieds carrés de commerces de détail et environ 1 100 unités résidentielles sur l'autoroute 210. Dan et sa femme sont des philanthropes actifs au sein de diverses organisations à but non lucratif d'Inland Empire, notamment l'hôpital régional de San Antonio, le Foothill Family Shelter, le Haynes Center, l'hôpital Shriners et sa fondation privée, la Fondation Andrew Winfield Richards.
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