201-207 E Broadway - Insurance Exchange Building Bureau 301 m² 1 605 170 € À vendre Long Beach, CA 90802

DESCRIPTION

• Bureau/espace de travail au 2e étage
  
• Espace de bureau créatif clé en main sur la promenade de Long Beach
  
• La Long Beach Promenade est l'un des quartiers urbains de restauration et de divertissement les plus branchés du comté de Los Angeles, réservé aux piétons, en plein air. Les restaurants et bars branchés incluent : The Ordinarie, The Stave Bar, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten et la distillerie Portuguese Bend.
  
• Plafond exposé laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, planchers en bois, briques apparentes et poutres apparentes partout, ainsi que fenêtres ouvrantes
  
• Rare opportunité d'acquérir un étage entier
  
• Accès sécurisé au bâtiment
  
• Accès privé à l'étage par ascenseur
  
• Nombreuses places de stationnement - Deux places de parking réservées, payées par les cotisations de la HOA, ainsi que de nombreuses places de stationnement
  des parkings publics et des cartes de stationnement mensuelles sont disponibles dans les structures situées à proximité immédiate.
  
• Aménagement idéal : 4 bureaux avec grandes fenêtres, cuisine ouverte (avec gaz, lave-vaisselle et évier de ferme),
  grand espace réceptionniste, grand espace ouvert avec 4 postes de travail intégrés, grande salle de conférence, rangement
  la salle informatique la plus proche, des toilettes séparées pour hommes et femmes, y compris des hammams et des douches dans chacune d'elles,
  une laverie, une zone de photocopie, de classement et de télécopie et un coin salon. Armoires en bois intégrées dans tous les locaux.
  
• Bâtiment historique offrant un mélange unique de charme historique et d'améliorations modernes.
  Propriété Mills Act — La propriété est incluse dans le programme Mills Act qui permet des économies d'impôts.

NOTES SUR LA VENTE

1. La nouvelle promenade - La nouvelle promenade est l'un des quartiers de restauration et de divertissement urbains en plein air, réservés aux piétons, les plus branchés du comté de Los Angeles.
2. Liste partielle des équipements à proximité
a. À moins d'un kilomètre du centre civique de Long Beach, qui comprend cinq bâtiments et paysages distincts : l'hôtel de ville de Long Beach, la bibliothèque principale, le palais de justice de Long Beach, Lincoln Park, le bâtiment de la sécurité publique et le poste de police de Long Beach.
b. À moins d'un kilomètre du nouveau centre de conventions agrandi de Long Beach
À environ 1 km de The Pike
d.1 km du port de plaisance de Shoreline Village
e. Les hôtels situés à distance de marche incluent : Marriott Long Beach Downtown, The Westin, Fairmont Breakers Long Beach, Hotel Maya, Hilton Long Beach, Hyatt Regency, Hyatt Centric at the Pike et Hotel Mai.
3. La propriété est située dans le quartier de Pine and Promenade, au centre du centre-ville de Long Beach.
L'a.Pine Avenue Promenade est connue comme le « centre du DTLB » et propose une vie de divertissement haut de gamme avec une sélection de plats variés.
B.east Village se trouve juste à l'est de l'établissement. C'est un quartier artistique et indépendant. C'est l'un des quartiers les plus intimes de DTLB, regorgeant de boutiques et d'entreprises créatives.
c. Au sud se trouve le quartier Waterfront, qui est un réseau dynamique de couloirs commerciaux et de quartiers. Il abrite le centre de conventions et de divertissements de Long Beach, des attractions en bord de mer telles que l'Aquarium du Pacifique et Shoreline Village, plus de 180 restaurants, des hôtels incroyables et bien plus encore.
4. Walker's Paradise avec un score de 97/100 Walk et un score très facile de 88/100 à vélo.
5. Facilité d'accès
a. À moins de 400 mètres du tramway de la ligne A du métro
b. Score de transit de 75.
À environ 1 mile de l'autoroute 710.
d.Proche de trois grands aéroports : Los Angeles (LAX), Long Beach (LGB) et John Wayne (SNA), qui proposent des voyages nationaux et internationaux.
6. Croissance future :
a. Le plan spécifique proactif de la ville transforme les environs du bien en un environnement dynamique de vie et de travail. Les prochains Jeux olympiques d'été de 2028, avec plusieurs événements organisés à Long Beach, attirent d'importants investissements dans l'immobilier de la ville.
7. Forte base d'employés dans les environs immédiats
a.41 849 employés situés dans un rayon de 1 mile, avec plus de 376 877 résidents dans un rayon de 5 miles
b. Une base d'employés diversifiée provenant des secteurs de la santé, de l'aérospatiale et de la défense, du port de Long Beach. À mesure que Silicon Beach s'étend vers le sud, cette base d'employés et cette diversité ne devraient que croître.
c. Proche de la California State University de Long Beach (CSULB - 38 273 étudiants et 2 510 professeurs) et du Long Beach City College (LBCC) : (34 549 étudiants et 1 064 professeurs).