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201-245 Oswald Ave - Fox Valley Business Park Local d’activités 408 – 523 m² 443 541 – 567 845 €/lot À vendre Batavia, IL 60510
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 6,4 km de l'accès à l'Interstate 88
- À moins de 1,5 km de la ville de Batavia
- À 5,6 km des restaurants et des boutiques du Chicago Premium Outlets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Fox Valley Business Park (« FVBP ») est un immeuble en copropriété à logements multiples qui offre un cadre idéal pour les entreprises en quête de commodité et de connectivité. Le parc comprend actuellement six bâtiments d'un étage, et des terrains vacants sont disponibles pour un développement futur. La FVBP bénéficie d'un emplacement central dans le comté de Kane et est nichée à Batavia, une communauté dynamique abritant plus de 300 entreprises de fabrication, de recherche et d'entreposage diverses. Offrant de faibles impôts fonciers, une main-d'œuvre diversifiée et une municipalité favorable aux entreprises, la FVBP est stratégiquement située juste au nord de l'IL Route 56, à environ 6 km au sud de l'IL Route 38 et à environ 6 km au nord de l'Interstate 88.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 443 541 € – 567 845 € | Étages | 1 |
| Surface du lot | 408 - 523 m² | Surface type par étage | 2 230 m² |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1991 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 230 m² | Surface du lot | 0,46 ha |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 443 541 € – 567 845 € |
| Surface du lot | 408 - 523 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 230 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 230 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 241
| Surface du lot | 523 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 567 845 € | Nb de places de stationnement | 36 |
| Prix par m² | 1 086,04 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-27-278-016 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 523 m² |
| Prix | 567 845 € |
| Prix par m² | 1 086,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 36 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-27-278-016 |
DESCRIPTION
- Une salle de conférence/cuisine
- Trois toilettes privées
- Deux quais de chargement partagés
- 14 pieds au-dessus de la tête (aire commune), 7 pieds, 6 pouces (porte de l'unité menant aux quais de chargement)
- CVC : unité 1 - 7 1/2 tonnes Daikin, 2016, unité 2 - 4 tonnes Daikin, 2016
- TOIT : Toit en PVC renforcé de 50 mil avec une garantie de 20 ans installé en mars 2023, ainsi que de nouvelles gouttières, des tuyaux de descente, des solins et des pénétrations de toit.
NOTES SUR LA VENTE
- Moins que le coût du leasing
- Stabilité (protection contre les conditions du marché)
- Renforcer l'équité
- Avantages fiscaux
Les frais d'association comprennent : (a) la couverture des biens immobiliers, la responsabilité et l'assurance parapluie (b) l'entretien extérieur du bâtiment, y compris la maçonnerie extérieure, le toit et les éléments de drainage des eaux (c) les trottoirs extérieurs, les aires de stationnement et les allées (d) l'aménagement paysager extérieur, la tonte du gazon et le déneigement (e) les cotisations de l'association des propriétaires de parcs d'affaires de Fox Valley et (f) les réserves.
+3 Plus
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Unit 241
Lot 245
| Surface du lot | 408 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 443 541 € | Nb de places de stationnement | 36 |
| Prix par m² | 1 086,04 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-27-278-017 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 408 m² |
| Prix | 443 541 € |
| Prix par m² | 1 086,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 36 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 12-27-278-017 |
DESCRIPTION
ÉPINGLE : 12-27-278-017
NOTES SUR LA VENTE
- Less than cost of leasing
- Stability (insulated against market conditions)
- Build equity
- Tax advantages
Association fees include;(a) Building property, liability and umbrella insurance coverage (b) building exterior maintenance including exterior masonry, roof and water drainage items (c) exterior sidewalks, parking area and driveways (d) exterior landscaping, grass mowing and snow plowing (e) Fox Valley Business Park Owners Association dues and (f) reserves.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
ZONAGE
| Code de zonage | I-1, Batavia |
| I-1, Batavia |
Présenté par
201-245 Oswald Ave - Fox Valley Business Park
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