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201 Brannan Island Road Terrain 8,68 ha À vendre 778 737 € Isleton, CA 95641

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 800 pieds de front de mer
  • Eau rejetée sur le site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'une opportunité rare dans le florissant delta de Californie, dans la ville d'Isleton, d'acquérir une grande parcelle commerciale prête à être développée en une myriade d'attractions susceptibles de bénéficier de l'exposition de ± 800 pieds linéaires de la propriété au bord de la rivière le long de Brannan Island Road. Le delta est un joyau caché pour les restaurants locaux et les établissements vinicoles. C'est également un site prisé pour les loisirs. Il est utilisé pour la voile, le ski nautique, le péniche, la pêche et la chasse. Le Delta abrite plus de 100 ports de plaisance et 25 clubs nautiques.
Le 201 Brannan Island Road est composé d'une parcelle de forme régulière le long du côté sud de Brannan Island Road, une route principale reliée à l'autoroute 12, qui relie Stockton, Lodi, Isleton, Rio Vista et de nombreuses autres communautés.
Juste à l'est se trouve le Lighthouse Marina & Resort, un complexe de 32 acres proposant des locations de chalets, un parc de camping-cars, un restaurant et des équipements sur place. Juste à l'est se trouve le port de plaisance et le port de plaisance de Willow Berm, qui proposent plus de 350 cales couvertes et découvertes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 80 pieds de long.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 778 737 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 8,68 ha
Zone de développement économique [USA] Oui

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 778 737 €
Prix par ha 89 752,82 €
Surface du lot 8,68 ha

L'offre consiste en une parcelle de ± 21,44 acres avec un zonage SPA qui permet une grande variété de développements commerciaux et résidentiels et d'opportunités d'utilisation.

DESCRIPTION

Le delta de Californie est un vaste delta fluvial intérieur et un estuaire du nord de la Californie. Le delta est formé à l'extrémité ouest de la vallée centrale par le confluent des rivières Sacramento et San Joaquin et se trouve juste à l'est de l'endroit où les rivières entrent dans la baie de Suisun, qui se jette dans la baie de San Francisco puis dans l'océan Pacifique via la baie de San Pablo. La protection du delta est reconnue par la California Bays and Estuaries Policy. Le delta de Sacramento-San Joaquin a été désigné zone du patrimoine national. La superficie totale du delta, y compris la terre et l'eau, est d'environ 1 100 miles carrés, dont environ 73 % sont consacrés à l'agriculture. Sa population est d'environ 500 000 habitants. Une grande partie de l'approvisionnement en eau du centre de la Californie et du sud de la Californie provient également du delta, via des pompes situées à l'extrémité sud du delta. Les pompes fournissent de l'eau pour l'irrigation dans la vallée de San Joaquin et pour l'approvisionnement en eau des municipalités du sud de la Californie. Le delta comprend environ 57 îles et étendues récupérées, mais il compte près de 200 îles nommées ou non. Les principales sources sont le fleuve Sacramento au nord, le San Joaquin au sud-est et les rivières Calaveras et Mokelumne à l'est. Les Calaveras et Mokelumne sont tous deux des affluents de la rivière San Joaquin. Les rivières Sacramento et San Joaquin se rejoignent à l'extrémité ouest du delta, près de Pittsburg, à l'extrémité de la baie de Suisun, bien qu'elles soient reliées en amont par le marécage Georgiana, qui a été utilisé pour la première fois par les bateaux à vapeur au XIXe siècle comme raccourci entre Sacramento et Stockton. La partie sud-ouest du delta est également traversée par le Middle River et le Old River, anciens canaux du San Joaquin. Ces rivières transportent plus de 30 millions d'acres-pieds d'eau dans le delta chaque année, soit environ 50 % de tout le ruissellement de la Californie. Les villes voisines incluent Lodi et Stockton à l'est, Tracy et Manteca au sud, Brentwood au sud-ouest, Pittsburg et Antioche à l'ouest. Sacramento est situé juste au nord du delta. Le chenal maritime en eau profonde du fleuve Sacramento relie le delta au port de Sacramento, son terminus étant situé près de Rio Vista, sur le côté nord-ouest du delta. Le chenal maritime de Stockton est une section draguée et partiellement redressée de la rivière San Joaquin qui traverse directement le delta entre le port de Stockton et le confluent de San Joaquin avec le Sacramento, près d'Antioche.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
156-0110-038
Évaluation du terrain
38 662 €
Évaluation des aménagements
961 €
Évaluation totale
39 623 €

ZONAGE

Code de zonage SPA
SPA
  • ID de l’annonce: 24838268

  • Date de mise sur le marché: 14/01/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 201 Brannan Island Road, Isleton, CA 95641

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