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Proposed 4,000 SF Retail Center W/Drive Thru 201 E Hurst Blvd
Local commercial 93 – 372 m² À louer Hurst, TX 76053
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Exposition quotidienne élevée au trafic
- • Démographie des ménages à revenu élevé
- • Accès à une population croissante
- • Emplacement stratégique à proximité des principaux employeurs
- • Idéal pour les entreprises proposant des services au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Centre commercial proposé de 372 m² à louer Drive-thru disponible 2 locaux en angle 1, 2, 3 ou 4 espaces à pré-louer entre 93 et 372 m² Terrain d'angle Enseigne monumentale À proximité de Bell Helicopters Plus de 27 390 véhicules par jour
- Service au volant
- Trafic élevé visible
- Restaurants ou cafés et autres commerces de détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 201 E HURST BLVD , HURST, TX 76053
| Espace total disponible | 372 m² | Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial proposé (à déterminer) Plus de 27 390 véhicules passent quotidiennement devant l'établissement, offrant ainsi une visibilité constante aux entreprises telles que les restaurants de restauration rapide, les salons et les cabinets médicaux. L'établissement est situé à proximité de Bell Helicopter, un employeur important, ce qui crée une forte circulation pour les déjeuners et les navetteurs, ce qui en fait l'endroit idéal pour les restaurants de restauration rapide, les cafés et les autres services qui bénéficient d'une clientèle stable pendant la journée. Dans un rayon de 8 miles, la population totale est de 250 758 habitants, avec un revenu familial moyen de 78 247 dollars, soutenant des entreprises telles que les professionnels de la fiscalité, les cabinets dentaires et les salons comptant une clientèle aisée. La population totale dans un rayon de 16 km est de près d'un million de personnes (991 530), et la région continue de croître, offrant des opportunités à long terme aux entreprises à la recherche d'un site très demandé.
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Proposed 4,000 SF Retail Center W/Drive Thru | 201 E Hurst Blvd
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