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The Main Las Olas, Suite 2050 - SUBLEASE 201 E Las Olas Blvd Bureau 643 m² Immeuble 5 étoiles À louer Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Le bâtiment offre 6 000 pieds carrés de place couverte avec des sièges extérieurs et des panneaux de signalisation pour un trafic de 40 000 voitures sur le boulevard Las Olas et la 3e avenue.
- L'emplacement central du bâtiment sur le boulevard Las Olas offre une exposition maximale à un volume élevé de piétons et de véhicules.
- Stratégiquement situé entre Miami et Palm Beach, à proximité de l'Interstate I-95, de l'I-595 et de l'aéroport international de Fort Lauderdale.
- L'établissement se trouve à proximité de la gare Brightline et de plus de 70 restaurants, dont le YOLO, le Lobster Bar Sea Grille et le Sky Thai Sushi.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 20e étage, bureau 2050 | 643 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
20e étage, bureau 2050
| Surface |
| 643 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau 2050
| Surface | 643 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
APERÇU DU BIEN
The Main Las Olas est une communauté de bureaux, résidentiels et commerciaux à usage mixte présentant une architecture haut de gamme époustouflante, des bureaux haut de gamme, des résidences chics et des destinations de rassemblement, de restauration et de shopping. Les locataires pourront occuper jusqu'à 2 599 pieds carrés de bureaux sous-loués au 22e étage de l'immeuble. Ses environnements de travail innovants et ses expériences de vie élégantes se marient parfaitement pour créer une communauté inspirée par le bourdonnement de la ville en contrebas. Situé dans un couloir florissant et à une intersection signalée très fréquentée, l'établissement se trouve juste en face de l'hôtel Grand Hyatt et à proximité d'un certain nombre de résidences dans les environs immédiats pour faciliter la circulation piétonnière en soirée. Les espaces de vente au détail et de restauration du premier étage seront adjacents au Green Wise Market, un locataire d'épicerie haut de gamme soucieux de sa santé, et résideront juste en dessous des locataires de bureaux, notamment Akerman, BBX Capital et Berger Singerman. Conçu de main de maître pour intégrer vie professionnelle et vie privée, The Main Las Olas offre aux locataires la possibilité de percer le marché en redéfinissant l'épicentre de la ville et en renforçant l'attrait du quartier du centre-ville de Fort Lauderdale.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le principal quartier d'affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le parc d'appartements de 65 % au cours de la dernière décennie et sont en passe de l'augmenter encore de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également bénéficié d'un lifting important qui a permis d'améliorer les transports et les infrastructures, ainsi que l'expérience de vie, de travail et de loisirs, ce qui a incité de nombreux jeunes professionnels et hauts revenus du comté de Broward à venir s'installer dans la région. L'université Nova Southeastern et l'université Keiser comptent à elles deux près de 25 000 étudiants et se trouvent à une courte distance en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride par un train rapide, a rendu le cœur des affaires de Broward plus accessible.
La situation centrale de Downtown Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un vaste réservoir de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits de la zone pour les locataires. Un grand nombre de sociétés financières, de sociétés de services aux entreprises et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans cette zone. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, l'entreprise de fabrication de composants électroniques KEMET et l'entreprise de coworking Spaces.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kimberly Barbar, Senior Vice President
Avant de rejoindre Stiles, Mme Kimberly Barbar a exercé pendant près de 20 ans en tant qu'avocate d'affaires avec une vaste expérience en immobilier commercial et en transactions d'entreprise, conseillant les clients au fil des ans sur des questions commerciales et juridiques complexes.
Tout au long de sa carrière, Mme Barbar a représenté des clients tels que :
BB&T
Banque Atlantique
BBX Capital
Benihana
CDB Aviation Americas
Filet pour enfants
Cleveland Clinic, Floride
Colombie HCA
Eckerd Corporation (aujourd'hui Rite Aid)
General Electric Capital Aviation Services
Hyatt Corporation
Société Lend Lease
Lennar
Diagnostics Nipro
Office Depot
La Harley Davidson de Rossmeyer
Compagnie Scott Paper
Société Sunbeam
Banque Sun Trust
TIAA/CREF
Toll Brothers, Inc.
Walgreens
Mme Barbar a également représenté des prêteurs dans le cadre de transactions d'aéronefs commerciaux, notamment dans le cadre de contrats de location-exploitation d'aéronefs nationaux et transfrontaliers, de restructurations de contrats de location et de crédit-bail d'aéronefs dans le cadre de sa relation avec General Electric Capital Aviation Services (GECAS), travaillant à plein temps dans les bureaux de GECAS « sur le terrain » dans le cadre des activités de financement d'avions commerciaux de GECAS.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE COOPER CARRY
Présenté par
The Main Las Olas, Suite 2050 - SUBLEASE | 201 E Las Olas Blvd
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