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The Main Las Olas - South 201 E Las Olas Blvd
Bureau 1 051 m² Immeuble 5 étoiles À louer Fort Lauderdale, FL 33301



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Un espace impeccable de première génération achevé fin 2021 et conçu par TPG Architects, il comprend des meubles haut de gamme Herman Miller dans le prestigieux espace d'angle SE au 20e étage de la plus récente tour de bureaux du centre-ville de Fort Lauderdale, qui surplombe le boulevard East Las Olas et les plages. Lien Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=jBVbb6DfwPZ Une entrée vitrée depuis le hall de l'ascenseur donnant sur un hall d'entrée en béton poli met en valeur une magnifique salle de réunion exécutive avec des menuiseries personnalisées, des bureaux vitrés recouverts de moquette, des plafonds finis et un éclairage encastré. Les casiers du personnel abritent des postes de travail améliorés et des zones de collaboration. Deux cuisines équipées d'appareils Fischer & Paykel et de menuiseries personnalisées restent pratiquement inutilisées. Les améliorations spécialisées apportées à ce bureau moderne comprennent une sécurité de pointe, une salle informatique améliorée avec filtration et climatisation supplémentaires, une salle d'allaitement et de méditation de classe A et des toilettes exécutives avec douche. La sous-location comprend également les droits de stationnement réservés et en cage avec utilisation privée de l'ascenseur.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’appoint
- Meubles Herman Miller modernes haut de gamme disponibles
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 13 Bureaux privés
- 15 Postes de travail
- Espace haut de gamme
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Vue d'angle SE du boulevard East Las Olas vers la plage
- Bureaux recouverts de moquette, du sol au plafond, à la façade vitrée
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
20e étage, bureau 2000 | 1 051 m² | Juil. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
20e étage, bureau 2000
Surface |
1 051 m² |
Durée |
Juil. 2034 |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
20e étage, bureau 2000
Surface | 1 051 m² |
Durée | Juil. 2034 |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
Un espace impeccable de première génération achevé fin 2021 et conçu par TPG Architects, il comprend des meubles haut de gamme Herman Miller dans le prestigieux espace d'angle SE au 20e étage de la plus récente tour de bureaux du centre-ville de Fort Lauderdale, qui surplombe le boulevard East Las Olas et les plages. Lien Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=jBVbb6DfwPZ Une entrée vitrée depuis le hall de l'ascenseur donnant sur un hall d'entrée en béton poli met en valeur une magnifique salle de réunion exécutive avec des menuiseries personnalisées, des bureaux vitrés recouverts de moquette, des plafonds finis et un éclairage encastré. Les casiers du personnel abritent des postes de travail améliorés et des zones de collaboration. Deux cuisines équipées d'appareils Fischer & Paykel et de menuiseries personnalisées restent pratiquement inutilisées. Les améliorations spécialisées apportées à ce bureau moderne comprennent une sécurité de pointe, une salle informatique améliorée avec filtration et climatisation supplémentaires, une salle d'allaitement et de méditation de classe A et des toilettes exécutives avec douche. La sous-location comprend également les droits de stationnement réservés et en cage avec utilisation privée de l'ascenseur.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 13 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 15 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace haut de gamme
- Plug & Play
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Vue d'angle SE du boulevard East Las Olas vers la plage
- Meubles Herman Miller modernes haut de gamme disponibles
- Bureaux recouverts de moquette, du sol au plafond, à la façade vitrée
APERÇU DU BIEN
• Tour de bureaux Trophy de 25 étages de 387 402 pieds carrés de classe A • Composante de bureaux du 1.4 MSF, développement à usage mixte • La plus récente tour du quartier central des affaires de Fort Lauderdale datant de plus de dix ans, livrée en 2020 • Résistant aux ouragans et certifié LEED® Gold • Entrée avant sans contact dans les espaces communs, y compris l'ascenseur, le hall d'entrée et les garages • Système de circulation d'air centralisé avec filtres MERV-13 • Parking VIP sécurisé avec accès privé par ascenseur • Salon pour locataires de première classe avec de vastes terrasses panoramiques • Salles de conférence et salon de bureau avec espaces privés • Centre de remise en forme ultramoderne avec studio de cardio et de yoga, haltères, casiers et douches • Gestion immobilière sur place, sécurité des bâtiments et du hall d'entrée avec personnel et systèmes de sécurité complets • Hôtel Hyatt Centric de 45 étages de l'autre côté de la rue
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

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