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201 N 3rd St Bureau 1 324 m² 100 % Loué À vendre Hannibal, MO 63401 637 698 € (481,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Financials and utility records available upon request for qualified buyers only. When showing, due to the nature of some of the tenants, one of the listing agents must be present. Showings will be available during business hours Monday through Friday. With a cap rate of 6.5% and a 2015 direct sales approach/ appraisal coming in at $710,000, you cannot go wrong with this investment. This property is on the National Historic Registry and may be eligible for historic tax credits in MO.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 324 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1879

Prix

637 698 €

Prix par m²

481,49 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

41 450 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

441 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,26

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

commercial

Stationnement

30 Espaces (22,65 places par 1 000 m² loué)

À PROPOS 201 N 3RD ST , HANNIBAL, MO 63401

Nestled in the heart of Hannibal's vibrant historic district, this stunning three-story office building at 201 N Third and the accompanying building at 308 Center (bonus Sq Ft of 2300), is a rare gem offering charm and functionality. These buildings on the historic registry, boasting a timeless brick facade and classic architectural details, are suited for businesses seeking a prestigious and unique setting. The spacious layout and 12 offices throughout are all under current leases, with a cap rate of 6.5. This versatile setting allows for a mix of professional services. The prime location offers dining, shopping, high visibility and easy access in Hannibal's bustling downtown district. The HVAC, electrical systems and roof have all been updated. There is a regular service agreement in place for the elevator system. This building also includes ample storage, private restrooms on each floor and common areas. Seize this opportunity to own a piece of Hannibal's history today!

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