Beale Celebrations Event Center | 201 N 4th St
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Beale Celebrations Event Center 201 N 4th St Local commercial 956 m² 50 % Loué À vendre Kingman, AZ 86401 1 094 760 € (1 144,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-purpose building, events and exhibitions.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CENTRE D'ÉVÉNEMENTS à PRIME Downtown Emplacement :
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment converti en centre d'événements Art déco. Il pourrait également être utilisé comme salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace et 1,9 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , elle possède un fort potentiel. Il existe une étude de faisabilité pour la construction de 10 appartements et d'un magasin avec garage.
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment converti en centre d'événements Art déco. Il pourrait également être utilisé comme salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace et 1,9 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , elle possède un fort potentiel. Il existe une étude de faisabilité pour la construction de 10 appartements et d'un magasin avec garage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 967 €
|
98,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 967 €
|
98,25 €
|
| Taxes |
6 202 €
|
6,48 €
|
| Frais d’exploitation |
28 210 €
|
29,50 €
|
| Total des frais |
34 412 €
|
35,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 555 €
|
62,27 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 967 € |
| Annuel par m² | 98,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 967 € |
| Annuel par m² | 98,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 202 € |
| Annuel par m² | 6,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 210 € |
| Annuel par m² | 29,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 412 € |
| Annuel par m² | 35,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 555 € |
| Annuel par m² | 62,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
956 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2017
Prix
1 094 760 €
Prix par m²
1 144,62 €
Taux de capitalisation
5,44 %
RNE
59 555 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-2 - Affaires communautaires
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Beale Celebrations
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Négociable
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beale Celebrations | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Négociable | - |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
2 251
16 933
33 510
54 421
2029 Population
2 409
18 169
36 145
58 485
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,0 %
7,3 %
7,9 %
7,5 %
Âge médian
43,2
42,6
44,2
46,2
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
16 %
20 %
9 %
Employés de jour
2 882
13 041
18 001
29 243
Total des entreprises
304
1 607
2 245
2 489
Revenu moy. du foyer
53 972 $
59 465 $
68 351 $
62 718 $
Revenu médian du foyer
35 983 $
44 545 $
50 134 $
45 470 $
Total des dépenses des consommateurs
21,4 M $
179,4 M $
388,7 M $
619,4 M $
2024 foyers
912
6 914
13 539
22 187
Valeur moyenne du logement
140 226 $
231 235 $
275 840 $
237 498 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 118 725 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 202 € (6,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
118 725 €
Impôts annuels
6 202 € (6,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONTACTS
-
Amanda Ayers -
Werner Fleischmann -
Barbara Zingg - Fleischmann AZ Investment Corporation
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Fleischmann AZ Investment Corporation
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