Andreas Plaza | 201 N Indian Canyon Dr
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Andreas Plaza 201 N Indian Canyon Dr Local commercial 349 m² 100 % Loué À vendre Palm Springs, CA 92262 1 880 342 € (5 390,10 €/m²) Taux de capitalisation 2,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement hors rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu : emplacement, emplacement ! Complexe de bureaux et de commerces de premier ordre au centre-ville d'une grande importance architecturale composé de huit (8) condominiums commerciaux individuels. Cette offre vise à vendre les huit colis ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008 en une seule fois, mais ils peuvent être vendus individuellement à tout moment. Ils sont occupés à 100 %. Juste en face du casino Aqua Caliente du centre-ville de Palm Springs, le nouveau centre culturel et le futur hôtel casino et spa Sec-he de classe mondiale sont désormais ouverts. Condos de bureaux et de commerces entièrement loués avec toilettes privées, 8 places de stationnement hors rue et un potentiel de croissance exceptionnel et des options d'augmentation des revenus locatifs. Merci de ne pas déranger les locataires qui se présentent uniquement sur rendez-vous. Nouvelle peinture extérieure et de nombreuses suites de bureaux et de commerces en copropriété récemment rénovées. Des options rentables à vendre séparément aux locataires existants, aux investisseurs ou aux nouveaux propriétaires utilisateurs de petites entreprises. Deux niveaux, aucun ascenseur ne permet d'accéder au deuxième étage. Merci de ne pas déranger les locataires, qui se présentent uniquement sur rendez-vous en présence d'un agent immobilier.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Présenté uniquement sur rendez-vous. Andreas Plaza, huit condominiums commerciaux (bureaux et commerces de détail), les huit parcelles sont vendues ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008. Un bâtiment, 8 places de stationnement hors rue.
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Présenté uniquement sur rendez-vous. Andreas Plaza, huit condominiums commerciaux (bureaux et commerces de détail), les huit parcelles sont vendues ensemble : APN 513-094-001 à 513-094-008. Un bâtiment, 8 places de stationnement hors rue.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
1 880 342 €
Prix par m²
5 390,10 €
Taux de capitalisation
2,79 %
RNE
52 476 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
8 Espaces (22,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 734 005 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 223 345 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 510 660 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
223 345 € (2023)
Évaluation des aménagements
510 660 € (2023)
Évaluation totale
734 005 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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