201 Palmetto St
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201 Palmetto St Immeuble residentiel 21 lots 1 374 943 € (65 473 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % New Smyrna Beach, FL 32168
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville, à pied de tout !
- Flux de trésorerie d'exploitation sur un marché émergent !
- Le zonage à usage mixte permet des locations à la nuit, à la semaine, au mois et à l'année.
- Le propriétaire financera les prospects éligibles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A+ LOCATION *Belle location de designer* 6 duplex en exploitation entièrement loués dans le centre-ville de New Smyrna Beach. Situé à seulement un pâté de maisons de Canal Street et à deux pâtés de maisons de l'Intracoastal, ce bâtiment rénové au cœur du centre-ville est prêt à être ouvert ! Les locataires bénéficient d'un bel espace de vie privé avec accès à la cour commune et à une laverie sur place. Vous rejoindrez tous les magasins et restaurants à pied et la plage n'est qu'à 9 minutes en vélo. Cet emplacement unique est homologué AirBnB et permet des locations à la nuit, à la semaine, au mois ou à l'année ! Augmentez vos revenus en opérant en tant qu'AirBnB !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 310 €
|
228,95 €
|
| Autres revenus |
917 €
|
2,18 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 227 €
|
231,13 €
|
| Taxes |
8 850 €
|
21,04 €
|
| Frais d’exploitation |
19 115 €
|
45,44 €
|
| Total des frais |
27 965 €
|
66,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 263 €
|
164,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 310 € |
| Annuel par m² | 228,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 917 € |
| Annuel par m² | 2,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 227 € |
| Annuel par m² | 231,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 850 € |
| Annuel par m² | 21,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 115 € |
| Annuel par m² | 45,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 965 € |
| Annuel par m² | 66,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 263 € |
| Annuel par m² | 164,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Baie vitrée
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Véranda
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 963,10 € | 43 |
| 1+1 | 2 | 1 330 € | 43 |
| 1+1 | 3 | 1 559 € | 79 |
| 1+1 | 4 | 1 559 € | 79 |
| 1+1 | 5 | 1 559 € | 79 |
| 1+1 | 6 | 1 559 € | 79 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7441-38-15-2110 | Évaluation totale | 525 174 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 103 € (2025) | Impôts annuels | 8 850 € (21,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 360 071 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7441-38-15-2110
Évaluation du terrain
165 103 € (2025)
Évaluation des aménagements
360 071 € (2025)
Évaluation totale
525 174 € (2025)
Impôts annuels
8 850 € (21,04 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | R5 (Residential / Mixed Use) |
| R5 (Residential / Mixed Use) |
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