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Rock Creek RV & MH Community 201 Rock Creek Rd Immeuble residentiel 84 lots 4 105 350 € (48 873 €/Lot) Taux de capitalisation 10,33 % Graford, TX 76449
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possum Kingdom est la destination idéale pour les quatre saisons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La communauté comprend 11 chalets, 41 sites destinés aux sites MH ou VR à long terme, 20 sites MH appartenant à des locataires, 12 sites de camping-cars le week-end, un dépanneur bien approvisionné, une piscine de style complexe d'un million de dollars, une laverie automatique, une rampe de mise à l'eau récemment rénovée, une station de nettoyage du poisson, des quais pour bateaux, un centre communautaire et événementiel, et bien plus encore. Avec sa variété d'équipements, Rock Creek Camp est devenu un favori local. Les propriétaires répondent aux besoins de la communauté en vendant des abonnements de saison pour la piscine, des laissez-passer quotidiens pour la piscine, en parrainant des événements locaux et des œuvres caritatives, en utilisant le système d'honneur de la rampe de mise à l'eau et en prenant un café gratuit au bureau principal.
Bénéficiant d'un emplacement avantageux sur le lac Possum Kingdom, cette propriété possède la plus grande façade sur le lac appartenant à une entité privée sur TOUT le lac. La communauté dispose d'un fournisseur d'eau public et de fosses septiques sur place. Les propriétaires actuels gèrent et exploitent la communauté.
Les futurs propriétaires ont la possibilité d'aligner les loyers annuels et mensuels sur les taux du marché, de développer des sites supplémentaires, de construire des cabines/petites maisons pour répondre à la demande du marché, d'améliorer le marketing et les promotions pour augmenter les revenus, et bien plus encore. Cette opportunité constitue un achat idéal pour de nombreux types d'acheteurs et a laissé beaucoup de pain sur la planche pour les futurs propriétaires.
Points clés à retenir :
- Obstacle à l'entrée élevé - Loyers inférieurs au marché - Forte demande de logements au bord du lac
- En dehors des limites de la ville dans le comté de Palo Pinto
- Le royaume d'Opossum reçoit des millions de visiteurs par an par l'Autorité du fleuve Brazos
- Siège de la célèbre Hell's Gate - Compétitions internationales de plongée sous-marine Red Bull
- Tarifs VRBO en vigueur : 200 à 400$ par nuit
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 105 350 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 48 873 € | Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 10,33 % | Surface du lot | 11,25 ha |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 84 | Année de construction | 2000 |
| Prix | 4 105 350 € |
| Prix par lot | 48 873 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,33 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Nb de lots | 84 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,25 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS 201 ROCK CREEK RD , GRAFORD, TX 76449
Possum Kingdom est la destination idéale pour les quatre saisons. Niché au pied des montagnes de Palo Pinto, à moins de 120 km à l'ouest de Fort Worth, Possum Kingdom Lake est le grand lac du Texas. Plus de 18 000 acres d'eau cristalline, une oasis texane entourée de magnifiques falaises et de collines vallonnées. Que vous y séjourniez pour un week-end ou pour toute une vie, Possum Kingdom Lake propose les équipements et les services nécessaires pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de restaurants de première classe, de centres de villégiature ou de certains des meilleurs ports de plaisance et parcours de golf du Texas. Profitez d'une grande variété d'activités de plein air, notamment la navigation de plaisance, la plongée, la pêche, la randonnée, le vélo et le golf. Le lac Possum Kingdom est situé sur le cours principal du fleuve Brazos. Il s'agissait du premier réservoir d'alimentation en eau construit en le bassin du fleuve Brazos. Le projet a été autorisé en 1938 et la construction du barrage a commencé plus tard la même année. Événements locaux • Bureau après les heures de bureau du PKCC au 3e trimestre • Cuisine au barbecue et au chili PKCC Possum Fest • Tournoi régional de Cornhole au Possum Fest • Champ de citrouilles de Clark Gardens • Une nuit d'enfer au royaume d'Opossum • Tournoi de golf Chambers Classic • Éclairage annuel des arbres de Noël • Hell's Gate • Série mondiale de plongeon Red Bull Cliff • Coup d'envoi de l'été • Le championnat des food trucks du Texas • Spectacle de feux d'artifice
Présenté par
Rock Creek RV & MH Community | 201 Rock Creek Rd
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