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201 S Las Vegas Blvd
5 – 1 403 m² À louer Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade du boulevard Las Vegas
- Accès facile aux autoroutes I-15, US-95 et au Strip de Las Vegas
- Un parking est disponible pour les locataires et les invités
- Situé dans un quartier revitalisé du centre-ville de Las Vegas. Loue actuellement un restaurant sur le toit de classe « A »
- Les rues environnantes abritent l'hôtel de ville, des palais de justice, des commerces et des bureaux florissants, ainsi que d'autres institutions gouvernementales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 939 m² | 10 Ans | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 418 832 € /an 34 903 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Espace de coworking Woven. Un espace de travail flexible haut de gamme conçu pour les entreprises, les sociétés en pleine croissance et les startups. Les espaces incluent des bureaux de coworking de petite ou grande taille, à partir de 20 000 $ par mois. Veuillez contacter Bryan Warner de Woven : Bureau : 702-951-8108 Mobile : 702-306-5120
- Convient pour 1 - 40 Personnes
4e étage
Rooftop (restaurant/bar) avec toit en verre rétractable, disponible à la location dans ce bâtiment emblématique au cœur du centre-ville de Las Vegas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vues sur la ville
- Toit rétractable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 201 S LAS VEGAS BLVD , LAS VEGAS, NV 89101
| Espace total disponible | 1 403 m² | Surface commerciale utile | 4 411 m² |
| Min. Divisible | 5 m² | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 403 m² |
| Min. Divisible | 5 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 411 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Parmi les bâtiments les plus historiques de Las Vegas, le 201 S. Las Vegas Blvd. a été construit en 1975 par les célèbres architectes Walter Zick et Howard Sharp, qui ont conçu de nombreux bâtiments remarquables à Las Vegas. Connu à l'origine sous le nom de bâtiment de la Nevada Savings and Loan Association, le L'établissement est situé à l'angle du boulevard Las Vegas et de Carson Avenue, à seulement un pâté de maisons au sud de Fremont Street. Rooftop (restaurant/bar) avec toit rétractable, disponible à la location dans ce bâtiment emblématique au cœur du centre-ville de Las Vegas. Des espaces commerciaux rénovés ont récemment ouvert leurs portes et l'ouverture des bureaux est prévue pour l'automne 2024.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
201 S Las Vegas Blvd
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