Dollar Tree | 201 Short N
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Dollar Tree 201 Short N Local commercial 988 m² À vendre Vale, OR 97918 2 172 115 € (2 198,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree a signé un nouveau bail de 10 ans, avec des responsabilités limitées du propriétaire (garantie de 10 ans sur le toit incluse) et quatre (4) options de renouvellement à 5 ans
- Grande parcelle de terrain - la propriété est située sur un terrain de 40 000 pieds carrés avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à Washington Street (Central Oregon Highway)
- Construction récemment achevée en 2024 selon le nouveau format de magasin prototype de Dollar Tree
- Dollar Tree a signé un contrat ferme de 10 ans sans aucune clause d'annulation ni de retrait et des augmentations de loyer prévues pour chaque période d'option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar Tree a signé un nouveau bail de 10 ans, avec des responsabilités limitées du propriétaire, et des options de renouvellement de 4 à 5 ans. Dollar Tree compte plus de 16 000 magasins et son chiffre d'affaires en 2023 a dépassé 28 milliards de dollars. La construction de ce bâtiment a été achevée en 2024 et construite selon le nouveau format de magasin prototype de Dollar Tree. La rue transversale, Washington Street (autoroute 26), est la principale artère commerciale qui traverse la chaleur de Vale, le centre de l'Oregon et l'ouest de l'Idaho.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
2 172 115 €
Prix par m²
2 198,03 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
135 791 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Vale Commercial
Stationnement
35 Espaces (35,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4763 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 25 707 € | Évaluation totale | 25 707 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4763
Évaluation du terrain
25 707 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
25 707 €
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