201 Smith Dr
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201 Smith Dr Bureau 1 161 m² À vendre Cranberry, PA 16066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property sits on a 1.29-acre parcel and was built in 1980 with a two-story structure and basement.
- Its prime location near major highways enhances its attractiveness for commercial applications.
- This offers significant growth potential and adaptable space for various commercial uses.
- The building is in the thriving Cranberry area, ideal for investors, owner-occupiers, or developers.
- The property is part of a growing business community and medical corridor in Cranberry Township.
- It offers flexible floor plates of 6,250 SF and includes 48 surface parking spaces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL, en tant que représentant exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter cette offre pour la vente du 201 Smith Drive, Cranberry, PA 16066 (la « propriété »), un immeuble de bureaux de banlieue de 12 500 pieds carrés sur une parcelle de 1,29 acre. Construite en 1980, cette structure de deux étages avec sous-sol offre des plaques de plancher flexibles de 6 250 pieds carrés et comprend 48
places de parking en surface. La propriété est stratégiquement située dans le comté de Butler, bénéficiant du zonage à usage spécial SU-1, qui permet diverses utilisations potentielles. Situé dans le quartier florissant de Cranberry, le bâtiment représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les promoteurs qui souhaitent tirer parti de son emplacement privilégié et de son espace adaptable. Sa proximité des principales autoroutes et de la communauté d'affaires en pleine croissance du canton de Cranberry en fait un atout attrayant pour diverses applications commerciales.
places de parking en surface. La propriété est stratégiquement située dans le comté de Butler, bénéficiant du zonage à usage spécial SU-1, qui permet diverses utilisations potentielles. Situé dans le quartier florissant de Cranberry, le bâtiment représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les promoteurs qui souhaitent tirer parti de son emplacement privilégié et de son espace adaptable. Sa proximité des principales autoroutes et de la communauté d'affaires en pleine croissance du canton de Cranberry en fait un atout attrayant pour diverses applications commerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
581 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
SU-1 - Special Use
Stationnement
48 Espaces (41,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 569
40 373
70 135
2024 Population
4 269
41 370
70 943
Croissance démographique 20–24
19,6 %
2,5 %
1,2 %
2020 foyers
1 495
15 598
26 739
2024 foyers
1 839
16 082
27 032
Croissance des foyers 20–24
23,0 %
3,1 %
1,1 %
Âge moyen
42
40
41
Revenu médian du foyer
93 898 $
116 804 $
121 603 $
Employés de jour
10 408
64 050
78 914
Total des entreprises
1 171
2 863
4 634
Diplôme universitaire et supérieur
56 %
62 %
60 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 127 429 € | |
| Évaluation du terrain | 3 188 € | Évaluation totale | 130 616 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 188 €
Évaluation des aménagements
127 429 €
Évaluation totale
130 616 €
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