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Pooler Pointe 201 Tanger Outlets Blvd Local commercial 196 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pooler, GA 31322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot traffic
- Outparcel
- Excellent Visibility
- Tanger Outlets
- Class A Retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 700 | 196 m² | 3-5 Ans | 358,53 € /m²/an 29,88 € /m²/mois 70 413 € /an 5 868 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Building 700
Interior Water Fountains (2). One bathroom. Outparcel.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Un trafic piétonnier important
- Commerce de détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À POOLER POINTE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Another Broken Egg Cafe
- Restaurant
- 121
- National
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 965
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 315
- National
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 353
- National
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 174
- National
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 009
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Another Broken Egg Cafe | Restaurant | 121 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 965 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 315 | National |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 353 | National |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 174 | National |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 009 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | 14 928 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 928 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Class A Retail Space for Lease – High-Growth Location! Position your business in a thriving retail destination alongside top national brands like Dick’s Sporting Goods, Hobby Lobby, HomeGoods, Ulta Beauty, and Five Below. Located in a rapidly expanding area with booming residential and commercial development, this space offers unmatched potential for growth. With high traffic counts, excellent visibility, and seamless access to I-95, your business will benefit from maximum exposure. Situated next to Tanger Outlets Savannah and just minutes from Savannah/Hilton Head International Airport, this location attracts both locals and visitors alike. Available: Class A Retail Space – Ideal for brands looking to make a strong impact in a dynamic shopping hub. Don’t miss out—secure your space today!
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sentinel Fund Property Management, LLC
Pooler Pointe | 201 Tanger Outlets Blvd
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