Corrugated Box 201 W 7th St Bureau 3 716 m² 55 % Loué À vendre Richmond, VA 23224 5 732 750 € (1 542,67 €/m²)

Charmant espace café de 2e génération à louer dans le bâtiment emblématique Corrugated Box, en plein cœur de Manchester. Une opportunité unique de servir une clientèle existante comprenant le siège de la YMCA, Circle S Studio et Curtis Process Consultants. L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des places assises, que ce soit à l'intérieur, dans les espaces communs ou sur le portique extérieur. Ce local de restauration de premier choix, situé au rez-de-chaussée du Corrugated Box, un immeuble de bureaux créatif de 3 700 m² (40 000 pieds carrés) à locataires multiples, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux naturel de piétons et d'une clientèle intégrée grâce aux entreprises, professionnels et résidents environnants. Avec une infrastructure de restaurant déjà en place, cet espace offre une transition fluide pour un nouvel exploitant souhaitant concrétiser sa vision. De plus, le potentiel de restauration en plein air sur le portique du bâtiment renforce son attrait, créant une atmosphère accueillante pour les clients qui souhaitent se réunir et profiter de leur expérience. Idéal pour un café, un restaurant de petit-déjeuner et déjeuner, ou un concept boutique pour l’happy hour, cet emplacement est parfaitement positionné pour capter le flux constant des professionnels de bureau et des résidents du quartier. La croissance rapide de Manchester, alimentée par un mélange d'entreprises créatives, de nouveaux complexes résidentiels et de destinations commerciales, en fait un cadre idéal pour un projet d'hospitalité souhaitant prospérer. Que ce soit pour servir les navetteurs matinaux, les foules de déjeuner en milieu de journée ou les rassemblements sociaux en soirée, cet espace offre une opportunité unique de créer une destination incontournable dans le quartier.

Situé au cœur du quartier historique de Manchester à Richmond, cet espace de bureau moderne et créatif propose jusqu'à 1 400 m² d'espace flexible et modulable, conçu pour stimuler l'innovation et la productivité. Alliant harmonieusement un design contemporain à la riche histoire architecturale du bâtiment, l'espace se distingue par ses murs en briques apparentes, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Avec un agencement ouvert et adaptable, ce bureau est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail dynamique dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de la ville. Au-delà de son caractère distinctif, la propriété offre un environnement hautement fonctionnel et collaboratif, parfaitement adapté aux professionnels créatifs, aux entreprises technologiques, aux studios de design, et bien d'autres. Cet aménagement permet un plan d'étage ouvert et flexible, mettant en valeur à la fois l'ampleur de l'espace et la connectivité entre les locataires. De plus, cette configuration crée un axe central de circulation qui favorise les interactions et organise les espaces partagés tels que le café, un salon informel et une grande salle de conférence multimédia. Situé au cœur du mélange dynamique d'entreprises, de résidences et de commerces de Manchester, les locataires bénéficieront d'un accès à pied aux commodités locales et à une communauté professionnelle florissante. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un espace de bureau de haute qualité qui combine le charme historique et l'efficacité moderne dans l'un des pôles urbains les plus dynamiques de Richmond.