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201 W Lincoln Hwy

Industriel/Logistique 4 722 m² À vendre Penndel, PA 19047 824 247 € (174,56 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Stratégiquement situé le long de la Lincoln Highway (Route 1) avec un accès immédiat à l'I-295, à l'I-95 et à l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
Les loyers industriels ont augmenté de 53,9 % au cours des cinq dernières années, avec un HHI moyen de près de 135 000 dollars.

Site de 4,63 acres avec un bâtiment industriel vacant de 50 825 pieds carrés offrant une excellente opportunité de réaménagement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vente aux enchères en ligne RI Marketplace du 7 au 9 avril 2025
Inscrivez-vous pour enchérir sur Marketplace
Colliers, en collaboration avec RI Marketplace, a le plaisir de présenter l'offre exclusive de 201 W Lincoln Highway, Penndel, comté de Bucks, Pennsylvanie, un bâtiment industriel d'un étage de ± 50 825 pieds carrés situé sur ± 4,63 acres. La propriété est vacante et représente une formidable opportunité à valeur ajoutée pour les utilisateurs, les investisseurs et les développeurs.
Située le long de l'autoroute Lincoln et de l'avenue Hulmeville, la propriété bénéficie d'une façade de ± 360 pieds sur l'autoroute Lincoln et de ± 500 pieds sur l'avenue Hulmeville, offrant une visibilité et un accès excellents. Actuellement zoné Retail Commercial (RC), le site est situé dans le district superposé de développement axé sur le transport en commun (TOD) de Penndel, qui favorise un développement à usage mixte et multifamilial à plus haute densité à proximité de centres de transport en commun tels que la gare SEPTA Langhorne.
La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle via l'Interstate 295, l'Interstate 95 et la Route 1, offrant un accès direct à la fois à la région métropolitaine de Philadelphie et aux principaux pôles d'emploi du New Jersey et de la Pennsylvanie. Avec une population croissante de plus de 84 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 116 000 dollars, la région possède des fondamentaux démographiques solides et un accès qui favorise une utilisation industrielle/flexible ainsi que le futur réaménagement multifamilial ou mixte.
Cette offre offre aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité rare d'acquérir un site bien situé et prêt à être transformé, en tirant parti de l'environnement favorable aux entreprises de Penndel, de l'accessibilité des transports en commun et de la demande croissante de logements sur le marché du comté de Bucks.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	824 247 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	174,56 €	Année de construction	1907
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	1,87 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	4 722 m²	Rues transversales	Hulmeville Ave

Prix	824 247 €
Prix par m²	174,56 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,87 ha
Surface utile brute	4 722 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1907
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Rues transversales	Hulmeville Ave

CARACTÉRISTIQUES

Terrain clôturé

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	32-003-055	Évaluation des aménagements	60 994 €
Évaluation du terrain	50 884 €	Évaluation totale	111 878 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

32-003-055

Évaluation du terrain

50 884 €

Évaluation des aménagements

60 994 €

Évaluation totale

111 878 €

ZONAGE

Code de zonage	RC (District RC de l'arrondissement de Penndel avec le TOD (Transit Oriented Development Overlay))
RC (District RC de l'arrondissement de Penndel avec le TOD (Transit Oriented Development Overlay))