Dark Family Dollar | Still Paying Rent | 201 W Mulberry St
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Dark Family Dollar | Still Paying Rent 201 W Mulberry St Local commercial 853 m² À vendre Angleton, TX 77515 1 331 895 € (1 561,70 €/m²) Taux de capitalisation 8,56 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location garantie par l'entreprise | Options de prolongation | Family Dollar paie toujours son loyer
- Intersection à angle dur avec signalisation (30 800 VPD) | Excellente visibilité | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Dark Family Dollar loué à titre absolu par NNN situé à Angleton, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options (5 ans) de prolongation et environ 7 ans restants, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % après la dixième année de la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 331 895 €
Prix par m²
1 561,70 €
Taux de capitalisation
8,56 %
RNE
113 945 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C-G - Commercial-Général
Stationnement
46 Espaces (53,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le W. Mulberry St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1310-0278-000 | Évaluation des aménagements | 1 482 745 € |
| Évaluation du terrain | 731 317 € | Évaluation totale | 2 214 062 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1310-0278-000
Évaluation du terrain
731 317 €
Évaluation des aménagements
1 482 745 €
Évaluation totale
2 214 062 €
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