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2010 E 7th St
Local commercial 317 m² À louer Los Angeles, CA 90021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment rare de ± 3 415 pieds carrés avec une cour clôturée d'une superficie totale de ± 5 609 pieds carrés
- Situé près de la 7e rue et de la rue Mateo
- À distance de marche de : Biscuit Lofts, Toy Factory Lofts, Brick Lofts, AMP Lofts, Pizzanista, Bread Lounge, Warner Music Campus
- Magnifique bâtiment en brique sablée avec 100 % CVC
- Zone des entreprises de l'État (le locataire doit vérifier auprès des consultants)
- Potentiel pour la vente au détail, la restauration, le bureau créatif, la galerie, la flexibilité, la vente en gros, le tournage, la conception (l'acheteur/locataire doit vérifier l'utilisation auprès de la ville)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 317 m² | 4,27 m | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 74 158 € /an 6 180 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le locataire doit vérifier auprès de consultants réputés tous les aspects de cette brochure et de la propriété, y compris la taille des bureaux, le bâtiment et la taille du terrain, si la taille du bâtiment comprend les quais intérieurs et les mezzanines, le type et l'âge du bâtiment, l'état structurel du bâtiment, le dégagement du plafond, l'alimentation électrique, le calcul des gicleurs, le zonage, les utilisations autorisées dans le bâtiment, les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de portes de chargement, si les unités CVC existantes fonctionnent et leur durée de vie, capacité de gicleurs, état du toit, incitation potentielle de la ville les zones, toute amélioration non autorisée, si des ascenseurs existants fonctionnent, les charges au sol pour chaque étage et si la charge au sol est adaptée au poids du produit, aux types de produits et à l'utilisation du locataire, etc. Le locataire doit également engager des experts, y compris mais sans s'y limiter (architecte, ingénieur en structure, géomètre, entrepreneur, consultant en gicleurs et en rayonnages, consultant en environnement) pour vérifier l'état des éléments ci-dessus dans cette divulgation et tous les aspects de la propriété et confirmer auprès de l'agence gouvernementale compétente que le zonage de la propriété et l'utilisation du bâtiment (certificat de Occupation) et tous les aspects des améliorations, y compris les espaces de bureaux, sont acceptables pour le locataire afin que celui-ci puisse occuper légalement toutes les zones de l'immeuble. Lee & Associates-Commerce Inc. recommande vivement de compléter les éléments ci-dessus avant de renoncer à toute éventualité concernant un achat. Le courtier conseille également au locataire d'obtenir tous les permis d'utilisation et licences commerciales requis avant de renoncer aux éventualités du locataire et de demander à son avocat d'examiner tout contrat d'achat avant son exécution. Tarif demandé : 6 750 $/mois NNN (1,97$ PSF) Tarif de première année pour un bail de 5 ans (les frais NNN sont d'environ 0,30$ PSF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,27 m
- Cour
- À distance de marche de diverses entreprises
- Zone des entreprises d'État
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2010 E 7TH ST , LOS ANGELES, CA 90021
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Construite en 1915, cette propriété dispose d'une façade en brique sablée, d'une cour/cour sécurisée et d'une hauteur libre de 14 pieds.
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2010 E 7th St
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