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Orange Avenue Retail Strip 2011-2013 S Orange Ave Local commercial 267 m² À vendre Orlando, FL 32806 1 008 964 € (3 780,16 €/m²) Taux de capitalisation 9,14 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Possibilité à valeur ajoutée de créer votre propre mix de locataires (budget de rénovation disponible)
Toit flambant neuf à partir de 2023.
Juste en face d'Orlando Health Orlando, l'un des 100 meilleurs hôpitaux de cancérologie avec plus de 1 000 lits

Éligible au financement SBA, idéal pour les propriétaires-exploitants.
Point d'entrée bas, rarement disponible sur les marchés à loyer élevé des principales zones métropolitaines.
La proximité d'Orlando Health et d'autres grands employeurs renforce la vitalité économique de SoDo et la stabilité du marché local.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tony Nguyen, CCIM, du groupe TRG, est fier de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée au 2011 S. Orange Avenue, stratégiquement situé dans le quartier en pleine croissance de SoDo d'Orlando. Ce centre commercial à locataires multiples offre aux investisseurs la possibilité d'améliorer la propriété et de créer une composition de locataires sur mesure, en bénéficiant d'un taux de capitalisation pro forma supérieur au marché et d'un toit flambant neuf dès 2023. Idéale pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un financement SBA, cette propriété offre une chance unique de devenir propriétaire d'un espace commercial avec un acompte de seulement 10 %, un point d'entrée rare dans une région métropolitaine à loyer élevé.
Situé juste en face d'Orlando Health, un hôpital classé au niveau national comptant plus de 1 000 lits, et entouré de grands détaillants nationaux, ce centre est bien placé pour tirer parti de la croissance économique significative de SoDo. Depuis 2008, le district a enregistré près d'un milliard de dollars d'investissements publics et privés, ce qui en fait l'un des quartiers les plus dynamiques de Floride. Avec une forte démographie locale (plus de 14 000 habitants dans un rayon d'un mile et des revenus moyens des ménages supérieurs à 110 000 dollars), le centre fournit une base stable pour les locations futures et une demande soutenue des locataires.