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ArborGen Executive Center 2011 Broadbank Ct Local d'activités 5 537 m² 4 % Loué À vendre Ridgeville, SC 29472

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'Interstate 26 est à 19 km. L'I-95 est à 40 km. L'aéroport de Charleston est à 33 km et le port de Charleston est à 45 km.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bridge Commercial a le plaisir de présenter Broadbank 2011 (la « Propriété »), située dans la région métropolitaine de Charleston. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un entrepôt de bureaux flexibles adjacent à un parc industriel de classe A. La région se trouve dans un sous-marché de Summerville en pleine croissance, dans le cadre du marché du Grand Charleston.
La propriété appartient à Rubicon Industries USA, LLC. L'entreprise développe des technologies afin d'améliorer la génétique des stocks d'arbres destinés au secteur forestier. Le produit améliore considérablement la productivité des terres forestières. Rubicon Ltd., basée en Nouvelle-Zélande, est propriétaire d'Arborgen, Ltd. Rubicon est une société cotée en bourse dont les actions sont négociées sur le marché boursier néo-zélandais.
Le bâtiment comprend des bureaux de classe A, des laboratoires et des entrepôts climatisés. L'entrepôt dispose de deux portes de quai et d'une porte d'entrée accessibles par un Truck Court de 200 pieds. L'espace de bureau comprend une salle de formation et plusieurs salles de conférence en plus de l'espace de bureau ouvert et des bureaux privés.
Le bâtiment Arborgen est adjacent au campus d'affaires de Pine Hill situé dans le comté de Dorchester. Le Pine Hill est un campus initialement développé par WestRock. Il a été vendu au comté de Dorchester en 2021.
Le comté de Dorchester a récemment approuvé des incitations fiscales pour permettre à un fabricant de s'installer à Pine Hill. Cet utilisateur occupera la majeure partie du parc.
L'espace est bien placé pour attirer les utilisateurs d'assemblage et de fabrication d'éclairage qui déménagent dans la région de Charleston. Les fournisseurs de construction automobile ainsi que les fournisseurs des véhicules électriques, de la fabrication de batteries et des entreprises connexes s'installeraient ici. Compte tenu de l'utilisation antérieure, la propreté de l'installation permet aux entreprises liées à l'électronique.
Les logements pour les employés sont fournis par le lotissement voisin de Summers Corner. Cette communauté comprend de nouvelles écoles, des parcs piétonniers et un certain nombre de communautés à prix différents.
La région dispose d'une main-d'œuvre hautement qualifiée, de programmes de formation bien connus et d'un environnement favorable aux affaires avec un taux de syndicalisation bien inférieur à la moyenne nationale.
Les utilisateurs à proximité incluent Brightline Extrusions, ShowAdenko Carbon, Robert Bosch et Wabco
Entreprise de fabrication de compresseurs.

2011 Broadbank OM 10 23 23

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2012
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	5,46 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	5 537 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5,46 ha
Surface utile brute	5 537 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2012
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.